現(xiàn)在有很多人想要買(mǎi)房，買(mǎi)房選擇時(shí)機(jī)很重要，不同的時(shí)間房子的價(jià)格是不同的，甚至差別還挺大，一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房都要趁早，當(dāng)然也有例外。那么2018年買(mǎi)房子合適嗎？一起來(lái)看看吧。
  

　　幾大理由告訴你：2018是不是買(mǎi)房的較好時(shí)機(jī)

　　一、2018年的房?jī)r(jià)可能會(huì)比今年的低些

　　今年的一二線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了下跌的情況，有些城市的跌幅還比較大，給人一種大跌的跡象。事實(shí)上，咱們回顧2015年和2016年的房?jī)r(jià)漲幅，你就不會(huì)覺(jué)得今年的跌幅大了。如果真的跌了，也就是市場(chǎng)崩盤(pán)的時(shí)候。

　　簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，今年的目標(biāo)就是不能讓房?jī)r(jià)再上漲了，然后再慢慢的下跌。也就是說(shuō)，2018年的房?jī)r(jià)會(huì)比今年的又低些，但2019年又比2018年更低些，說(shuō)不上哪一年就是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。如果你真要買(mǎi)房，那就不要考慮太多，有合適的好房子就趕緊下手吧。

　　二、庫(kù)存較多，房子基數(shù)在不斷的增大

　　除了目前龐大的庫(kù)存，房子還在不斷的建設(shè)，一二線城市共有產(chǎn)權(quán)等新型房產(chǎn)的興起，國(guó)有*公司，純*型土地的誕生，這些無(wú)疑都給房產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)巨大的沖擊。三四線城市，隨著舊城改造的不斷擴(kuò)大，安置房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等商品房帶來(lái)了很大的競(jìng)爭(zhēng)。房子越來(lái)越多，剛需越來(lái)越少，房子賣(mài)不出去，產(chǎn)品過(guò)剩，下跌是必然。
  

　　三、自住房可以大膽入市

　　對(duì)于自住需求，大可以在市場(chǎng)低迷時(shí)候大膽入市，和上家討價(jià)還價(jià)，從而從事實(shí)上實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)的“回調(diào)”。買(mǎi)下自住房以后，即使十年不漲或上漲很少，對(duì)自住買(mǎi)家來(lái)說(shuō)也無(wú)所謂；但如果這是*，那就是*者的徹底失敗。

　　四、房產(chǎn)稅不是空穴來(lái)風(fēng)，一旦實(shí)行，又是一大利空

　　房產(chǎn)稅一直呼之欲出，一旦真的實(shí)行，對(duì)購(gòu)房者是一個(gè)考驗(yàn)，除了自住，*買(mǎi)房步履維艱。加上限售，房子只能爛在手里，房產(chǎn)*將成為歷史。

　　還在觀望的朋友，其實(shí)更多的是把希望放在2018年，2018年的房?jī)r(jià)不會(huì)大降，尤其山東等地的實(shí)行精裝修，加上環(huán)保督查，建材價(jià)格大漲，房?jī)r(jià)一時(shí)難以下降，此外，銀行貸款利率提高，短時(shí)間內(nèi)不會(huì)下跌，所以未來(lái)一年買(mǎi)房仍是比較困難，除了急需，其他購(gòu)房者，要做好做持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。
  

　　五、年輕人口基數(shù)在不斷地減少

　　年輕人口基數(shù)在不斷的下降，有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)，80后的人口基數(shù)約為2.28億，90后的人口約為1.74億，而00后只有1.46億，人口越來(lái)越少，更為關(guān)鍵的是，00后的家庭基本都有了首套房，未來(lái)繼承父母的房子也是大有可能的。未來(lái)年輕人買(mǎi)房剛需只會(huì)越來(lái)越少。

　　六、國(guó)家在再三強(qiáng)調(diào)，調(diào)控措施是長(zhǎng)效機(jī)制

　　調(diào)控可以調(diào)控房?jī)r(jià)，也許不能立竿見(jiàn)影，但是國(guó)家明確調(diào)控措施作為一項(xiàng)長(zhǎng)效機(jī)制，打擊炒房客，促使租房政策，長(zhǎng)此以往，房?jī)r(jià)必松動(dòng)。從北京來(lái)看，目前已經(jīng)連跌三個(gè)月，許多小區(qū)的二手房也有所下滑，一線大城市都如此，何況其他的城市？

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