2018年買(mǎi)房真的可以可以20%首付嗎?2018年北京買(mǎi)房新政策又出來(lái)拉,歡迎前來(lái)了解如有變動(dòng),請(qǐng)以官方發(fā)布為準(zhǔn)。
一、2018年買(mǎi)房可以20%首付?
1、2018年買(mǎi)房首付需要多少
首套房公積金貸款首付比例是20%,商業(yè)貸款首付比例是30%。
2套房首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房,首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
公積金貸款首付降至2成。
在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款,再購(gòu)買(mǎi)普通自住房,首付比例為30%,此前首付比例則為60%。
2、2018年首套房首付比例新政策
不清楚,但是現(xiàn)階段購(gòu)房成本越來(lái)越高。
具體政策還沒(méi)有出來(lái),暫時(shí)按照2017年目前市場(chǎng)行情執(zhí)行
目前很多銀行貸款利率都上調(diào)了,具體18年的政策還沒(méi)出來(lái),不過(guò)肯定比今年付出的多。
目前是首套30%,西安現(xiàn)在首套外地戶(hù)口40%。
二、2018年北京買(mǎi)房新政策
1、2018北京二手房買(mǎi)房新政策
北京住建委在網(wǎng)站上掛出了《關(guān)于〈北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同〉及相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知),并有望在今年正式執(zhí)行。這個(gè)通知的厲害之處在于:修訂后的買(mǎi)賣(mài)合同將自行成交版和經(jīng)紀(jì)成交版合二為一,并明確房屋成交價(jià)格將按照實(shí)際成交價(jià)格來(lái)進(jìn)行網(wǎng)簽及納稅,房屋的成交網(wǎng)簽價(jià)格將把以往的房屋價(jià)格和裝修價(jià)格合并在一起。因此如果開(kāi)始執(zhí)行新通知,就意味著“陰陽(yáng)合同”這一潛規(guī)則將退出歷史舞臺(tái),北京二手房網(wǎng)簽價(jià)格將大幅度提高,同時(shí)個(gè)人需要繳納的個(gè)稅及*也會(huì)大幅度提高。
2、2018北京房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)稅收政策
為進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)房資格審核中相關(guān)政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號(hào))第六條關(guān)于“...在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的規(guī)定,現(xiàn)就“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”的政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公告如下:“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”,是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;按“個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人,根據(jù)其適用的計(jì)稅期間,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月(或上一季度)開(kāi)始往前推算60個(gè)月(或20個(gè)季度)在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。
3、2018北京市購(gòu)房資格政策
購(gòu)房資格審核個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),按照公告規(guī)定,“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個(gè)人所得稅”分兩種情形審核認(rèn)定:
一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得因與任職或者受雇有關(guān)的工資、薪金等所得的個(gè)人,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。
二是按“個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人,是指根據(jù)個(gè)人所得稅法及實(shí)施條例規(guī)定,取得“個(gè)體工商戶(hù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”的個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個(gè)人合伙人和個(gè)人,根據(jù)各自適用的計(jì)稅期間,采取按月繳納稅款*的,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅;采取按季繳納稅款*的,從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦患径乳_(kāi)始往前推算20個(gè)季度在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。對(duì)于因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過(guò)三個(gè)月的,視為連續(xù)繳納。
以上就是關(guān)于2018年買(mǎi)房可以20%首付?北京買(mǎi)房新政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿(mǎn)意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線(xiàn)咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)