說起上海,大家都喜歡稱它為魔都,因為上海是名副其實的大城市。很多外地人都喜歡往大城市發(fā)展,上海就是一個很好的選擇,那么,想要在上海發(fā)展,買房是少不了的,想要在上海買房,不單單是有錢就行的,還要符合在上海買房的條件。那么在上海買房需要什么條件呢?上海買房政策有哪些呢?想在上海買房的就跟小編一起來看看吧。
單身情況分析
一、單獨名下有房,不可購買住房。
二、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套),可買一套住房。
三、單獨名下無房,和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套),不可購買住房。
結(jié)婚情況分析
一、夫妻雙方都是上海戶籍
1、夫妻雙方在11年1月30日前,各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。
2、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有3套,另一方無房,可買一套房。
3、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套房。
4、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套房。
5、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有超過4套(含4套),不可買房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍
1、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人,但需供滿5年社保或滿5年個稅。
2、購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購。
外地戶籍限購政策
一、單身:限購。
二、家庭:可買一套房,須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群限購政策
一、本市戶口按上海政策執(zhí)行,需注意戶籍證明號:如:90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務(wù)合同,可買一套房。
三、在讀博士、博士后,要求已婚并提供學(xué)歷證明,無需滿五年社保或滿五年個稅,可買一套房。
四、部隊人員購買住房
1、原籍是上海,按上海政策執(zhí)行。單身可買一套、結(jié)婚可買2套。
2、原籍非上海,按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。
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