年輕的業(yè)主們往往對(duì)買房這件事一竅不通，只是到年紀(jì)了被父母催著選房子，如何挑選也很迷糊，更是不知道應(yīng)該挑選新房還是二手的房子更好，之間有什么差別也一問(wèn)三不知。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)對(duì)買房一竅不通怎么買房，為啥買新房不買二手房的問(wèn)題，希望對(duì)大家有所幫助。

一、對(duì)買房一竅不通怎么買房

1、搜集樓盤(pán)

不是所有的人都買得起房，也不是所有的房都買的起。因此，買房*步是根據(jù)目前*現(xiàn)狀以及自身需求搜集樓盤(pán)信息。比如區(qū)域、地段、交通有啥要求。購(gòu)房者可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，報(bào)紙傳媒、戶外廣告、以及目前火爆的微信和朋友圈了解。

2、核算稅費(fèi)

稅費(fèi)也是購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備的一項(xiàng)*。不同房屋類型所需繳納的稅費(fèi)有所不同，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢。常見(jiàn)的稅費(fèi)包括：契稅（新房、二手房）、房屋維修基金（新房）、增值及附加稅（二手房）、個(gè)人所得稅（二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。

3、簽訂購(gòu)房合同

對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，*重要也是*關(guān)鍵的是簽訂好購(gòu)房合同。在簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，一定要細(xì)心，合同上的內(nèi)容要一條條核對(duì)好，*能有個(gè)法律人士在場(chǎng)。畢竟樓盤(pán)發(fā)生意外，購(gòu)房合同是*，也是*重要的維權(quán)證明。

二、為啥買新房不買二手房

1、二手房質(zhì)量較差

商品都有使用年限，有效壽命，隨著時(shí)間的推移，二手房會(huì)老化，外觀脫落破舊，質(zhì)量變差，隔音、墻壁破損，下水道堵塞、漏水等，很多人在裝修時(shí)為了使面積多一點(diǎn)，有可能會(huì)破壞房子的主體結(jié)構(gòu)，存在一些安全隱患。

2、新房產(chǎn)權(quán)更清晰

新房與二手房的產(chǎn)權(quán)相比，新房的產(chǎn)權(quán)更清晰，年限也更長(zhǎng)。房屋的產(chǎn)權(quán)年限一般是從開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始算，二手房剩余的產(chǎn)權(quán)年限比新房要少。新房的戶型設(shè)計(jì)更新穎，更符合現(xiàn)代年輕人對(duì)房子居住的需求，但是老戶型很多都不一定貼合現(xiàn)代年輕人的喜好。

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