買房選樓層的時(shí)候有高有低，可是*次買房我們沒有任何的經(jīng)驗(yàn)，所以，不知道哪層更好。那么，你真的知道買房選樓層高的好還是低的好，買房買什么樓層好嗎？為了以后我們有一個(gè)更好的生活體驗(yàn)，小編就給大家進(jìn)行全面的分析，希望可以幫助準(zhǔn)備買房的你！

一、買房選樓層高的好還是低的好

樓層高低其實(shí)各有好壞，挑選樓層時(shí)可以依據(jù)本身和家人的需求挑選。通常樓層挑選時(shí)需要考慮到采光、視界、噪音、塵埃、干濕、水電、私密性、家人身體狀況等多個(gè)條件。

比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

二、買房買什么樓層好

1、買次頂層

頂樓的地下一層，也被譽(yù)為是所有樓層里的“鳳凰層”，可以說集齊了頂樓的優(yōu)勢，但沒有頂樓的煩惱。比如頂樓擁有的開闊視野，在次頂樓也可以得到。如果你買的這個(gè)樓盤正位于海邊或者山邊，那么從頂樓望出去一樣可以得到*的海景風(fēng)光。

除此之外，次頂層的采光也非常好，別的樓層可能還需要到下午才有陽光照射，次頂層幾乎全天的光線都很好。頂樓夏天受陽光直射，會(huì)特別悶熱，而次頂樓如果工程做得好，有頂樓隔熱，就不會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問題。在南方的朋友可能會(huì)擔(dān)心回南天潮濕，次頂樓就不可能有這個(gè)問題，樓層高會(huì)更加干爽通風(fēng)。

2、買樓層1/2段

一棟樓里的黃金層數(shù)其實(shí)是總層數(shù)的1/2+1，意思是你買了總層數(shù)20層的房子，那么黃金樓層就是11層，一般這層是開發(fā)商賣得*貴的。雖然買的時(shí)候需要咬咬牙，但在賣二手的時(shí)候它同樣是價(jià)位*的，因?yàn)檫@個(gè)樓層的優(yōu)勢還是很明顯的。首先就是采光好，大樹長不到這個(gè)樓層的高度，就沒辦法擋住光線，買得太低反而有各種問題。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商受到調(diào)控政策限制，*比較緊張，就需要在已經(jīng)買的地上多蓋幾棟樓，才能回籠更多*。這樣就只能增大容積率，樓房之間的密度增加，會(huì)十分影響采光，樓層低了，日常從窗外看出去也只能是別人家的房子。其次是視野和私密性，這種小高層外面的遮擋物比較少，站在窗邊可以得到更加寬闊的視野，整個(gè)人的身心都能得到舒適感。同時(shí)，私密性增加，噪音來源會(huì)減小，不像低層能聽到外面幼兒園的廣播、小區(qū)里吵鬧的聲音等等。

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