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買房如何選擇合適的樓層 買房需要避開的樓層都有哪些

2022-07-29 17:35:48
來源:齊裝網(wǎng)
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買房的時(shí)候,除去價(jià)格、地段、戶型、朝向、采光等等因素的影響,選擇一個(gè)合適的樓層也是非常重要的,樓層的選擇也不是簡(jiǎn)單就可以進(jìn)行選擇的,樓層的選擇也是有很多講究的,下面就來給大家介紹一下買房如何選擇合適的樓層,買房需要避開的樓層都有哪些。

一、買房如何選擇合適的樓層

1、低層住宅:指一層至三層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是*有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

2、多層住宅:指四層至六層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。

3、中高層住宅:指七層至九層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

4、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

5、頂樓和底層

很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

買房如何選擇合適的樓層

二、買房需要避開的樓層都有哪些

1、極端層

極端層一般指的是頂層和底層的房屋,低層住宅采光不好,容易受潮,而且如果離馬路較近,灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾,一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

2、設(shè)備層

有的開發(fā)商會(huì)專門選擇一層堆放設(shè)備,像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不能買,同時(shí)設(shè)備層的下一層也好避開,因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室,相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層,設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。

 買房需要避開的樓層都有哪些

以上就是買房如何選擇合適的樓層,買房需要避開的樓層都有哪些的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解買房如何選樓層相關(guān)知識(shí),更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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