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買二手房房子怎樣壓價 買二手房需要注意什么陷阱

2022-07-19 17:28:26
來源:齊裝網(wǎng)
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二手房是現(xiàn)在很多年輕人的選擇,好的二手房不僅地段更好,價格也會相對比較便宜。如果碰上房子過于老化陳舊的,還是可以適當(dāng)?shù)闹v講價的.不過買二手房前一定要做好背景調(diào)查,防止被騙。今天小編就來和大家說說買二手房房子怎樣壓價,買二手房需要注意什么陷阱。

一、買二手房房子怎樣壓價

1、和中介打好關(guān)系

中介是沒有立場的,只是想盡快成交。但是,大家都是渴望被尊重的,那誰對自己好,自然會對誰有些好感和偏向。你對中介客氣友好,他們自然幫著你說話。畢竟他們才是專家,*熟悉周邊的成交案例和價格,說出的話也有說服力。而且他們的這種房產(chǎn)談判經(jīng)驗肯定比你多,關(guān)鍵時刻的幾句話就能幫上大忙。

買二手房房子怎樣壓價

2、搞清楚賣房目的

弄清楚上家賣房的目的非常重要,尤其是對談判來說。通常賣房無非是置換、移民、*套現(xiàn)和遺產(chǎn)分配等。如果能碰到后面三種情況,那么恭喜你了,這三種情況是*談價的,因為上家急需用錢,而且通常財大氣粗,不會在乎蠅頭小利,只會在乎付款時間早晚,如果你能首付7成以上,那么談判將會比較輕松,還能有較大的價格優(yōu)惠。

3、提前準備好現(xiàn)金

當(dāng)和業(yè)主談得差不多的時候把幾萬現(xiàn)金往桌子上一擺,跟業(yè)主說,如果你今天愿意把房子賣給我,現(xiàn)在就交定金,現(xiàn)金對于視覺的沖擊力比轉(zhuǎn)賬大得多。如果覺得房子地段,戶型,配套都比較滿意,切記一上來就大幅度砍價,會讓賣家覺得你不是真心想買房。

二、買二手房需要注意什么陷阱

1、找正規(guī)中介

在購買二手房時很難找到房東本人,一般都是通過中介尋找房源,辦理手續(xù)。所以在尋找中介時一定要看中介的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)是否正規(guī)。

買二手房需要注意什么陷阱

2、是否有房產(chǎn)證

買房前產(chǎn)權(quán)調(diào)查是必須的,一定不能少。如果要買的二手房沒有房產(chǎn)證,那么該房屋可能處于抵押或者轉(zhuǎn)賣狀態(tài),這樣的房子就不能過戶。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買二手房房子怎樣壓價,買二手房需要注意什么陷阱的相關(guān)信息,希望對你有所幫助。齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,有任何關(guān)于二手房的問題歡迎大家來咨詢。

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