買(mǎi)房時(shí)，我們需要關(guān)注了解的東西有很多，其中就包含價(jià)格、地段、戶型、朝向、面積、樓層選擇等等，其中位置和樓層也是尤為重要的選擇，也是較為直觀的去選擇考慮到的因素，下面就來(lái)給大家介紹一下買(mǎi)房選樓層都有哪些注意事項(xiàng)，買(mǎi)房選樓層避開(kāi)設(shè)備層的原因是什么。

一、買(mǎi)房選樓層都有哪些注意事項(xiàng)

1、電梯

住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

2、配套設(shè)施

向開(kāi)發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

3、物業(yè)管理

高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

4、舒適性

在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。

5、采光和通風(fēng)

單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

二、房選樓層避開(kāi)設(shè)備層的原因是什么

1、噪音大。

雖說(shuō)這個(gè)樓層的價(jià)錢(qián)比較實(shí)惠，不過(guò)設(shè)備在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音真的很大，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要慎重，有些住戶在水井進(jìn)行二次加壓時(shí)，除了要忍受噪音的騷擾，同時(shí)還會(huì)因?yàn)闄C(jī)械振動(dòng)而影響睡眠質(zhì)量。

2、可能有電壓輻射。

對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，重要的就是安全問(wèn)題，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，一定要注重安全性，比方說(shuō)那些距離電井太近的住戶，極有可能因?yàn)殡妷旱妮椛涠绊懮硇慕】?，雖說(shuō)目前還沒(méi)有具體的數(shù)值表明有多大影響，但是規(guī)避還是要避開(kāi)。

以上就是買(mǎi)房選樓層都有哪些注意事項(xiàng) 買(mǎi)房選樓層避開(kāi)設(shè)備層的原因是什么的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房選樓層注意事項(xiàng)的相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。