買房之前,大家都是先要去了解相關(guān)的房產(chǎn)知識,選房技巧、房子價(jià)格等,了解的差不多的時(shí)候才能心里有譜,怎樣去選擇合適的房子,選房的時(shí)候要注意那幾點(diǎn),其中不僅僅是價(jià)格價(jià)格是一個(gè)重要的決定性因素,房子戶型朝向的選擇也是相當(dāng)重要的,下面就來給大家介紹一下房子怎么看戶型,房子怎么選戶型。
一、房子怎么看戶型
1、看過道面積:過道越長越多,浪費(fèi)的面積就越多,整個(gè)戶型的利用率越低。
2、看客廳面積:一個(gè)舒適的客廳面積需要20平方米以上,以90平方米戶型為例,客廳面寬應(yīng)在3.6米以上;以120平方米戶型為例,客廳面寬需3.8米。
3、看臥室大?。盒粜偷闹髋P大致需要13-15平米,面寬3.3米以上才算舒適,如果不達(dá)標(biāo)的話會(huì)比較狹小。
4、看朝向:大多數(shù)戶型中,客廳往往都是朝南的,而有少數(shù)戶型的客廳是朝西向的,這是因?yàn)榭赡芘c戶型所在位置外的小區(qū)景觀有關(guān)系,朝南向的戶型采光通風(fēng)效果相對好一些。
二、房子怎么選戶型
1、整體形狀方正
整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個(gè)完整的方形,而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形,同時(shí)允許有一些溢出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題?,F(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里*潮濕的房間,除濕不利會(huì)影響人的健康。
4、房間大小適中
房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外,設(shè)計(jì)時(shí),在整套房子的面積確定的前提下,某個(gè)房間面積太大,可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。
5、動(dòng)線合理
動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象,較難概括,需要在看戶型圖、看樣板房之前,對居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型,在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng),也*生活習(xí)慣,不容易出錯(cuò)和出意外。
以上就是房子怎么看戶型 房子怎么選戶型的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解看房選戶型相關(guān)知識,更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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