公寓是現(xiàn)在很常見(jiàn)的一種戶(hù)型,雖然戶(hù)型不大,但是設(shè)備齊全,而且一般都建在位置比較好的地段,周邊設(shè)施也比較齊全,現(xiàn)在年強(qiáng)人大都將精力花費(fèi)在工作上,住宅公寓的特點(diǎn)也很適合上班族的年輕人,現(xiàn)在在市面上的單身住宅公寓也很受歡迎,下面給大家介紹一下買(mǎi)單身住宅公寓好不好,那些人適合購(gòu)買(mǎi)單身住宅公寓,如何選擇單身住宅公寓。
一、買(mǎi)單身住宅公寓好不好
單身公寓是可以購(gòu)買(mǎi)的,單身公寓本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn),所以它可以用來(lái)自住,又可以用來(lái)注冊(cè)公司辦公;周邊配套完善;單身公寓的門(mén)檻比較低,面積只有40-50平米。但是單身公寓土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年;電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收??;首付比例高。還是要根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)判斷應(yīng)不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)。
1、戶(hù)型小投入較少
單身人士選擇購(gòu)買(mǎi)公寓,*投入不會(huì)太多,公寓雖然每平米單價(jià)較高,但是總價(jià)肯定比大戶(hù)型要便宜得多,對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。同時(shí)公寓的面積比較小,但是比起大戶(hù)型來(lái)說(shuō),反而有一種都市時(shí)尚感,很容易營(yíng)造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶(hù)型,平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多。
2、配套齊全
單身住宅公寓往往伴隨著城市綜合體,在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門(mén)口上班,不用擠公交,節(jié)省時(shí)間成本。家門(mén)口生活,購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全,方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。
3、功能齊全
單身住宅公寓雖然面積不大,但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房,即緊湊又靈活,對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言,用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子,是非常劃算的。
4、方便出租
如果購(gòu)房者后期要換房,要出租或者出售單身公寓都比較好出手,現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶(hù)型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高,相對(duì)大戶(hù)型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境,讓租住公寓更具有性?xún)r(jià)比。
二、那些人適合購(gòu)買(mǎi)單身住宅公寓
1、白領(lǐng)上班族
單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決于市場(chǎng)的需求。年輕白領(lǐng)逐漸增多,這部分人群收入較高,但由于處在*階段,還沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)大套住宅,單身公寓面積小、總價(jià)位低,交通較為便利,而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,對(duì)上班族來(lái)說(shuō)非常方便。
2、頭次置業(yè)者
因?yàn)楣ぷ鞯仍颍行┤伺R時(shí)會(huì)需要一套房子來(lái)過(guò)渡,如果不喜歡租房住,手頭也有一定積蓄,目前還不準(zhǔn)備買(mǎi)一套大房子的話,那么單身公寓是很不錯(cuò)的選擇,購(gòu)買(mǎi)了公寓之后,不會(huì)占用自己的購(gòu)房名額,日后再購(gòu)買(mǎi)住宅,仍然可以以頭次置業(yè)者的身份申請(qǐng)首付*三成的房貸。
3、有積蓄的*者
單身公寓本身的*價(jià)值也比較高,按照裝修檔次和地段,月租金基本在2000元-8000元不等,用閑錢(qián)買(mǎi)套單身公寓,每個(gè)月可以收點(diǎn)房租賺零花錢(qián)。另一種*方法俗稱(chēng)“炒房”,即在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段或預(yù)訂階段即訂下單身公寓,待開(kāi)發(fā)商提價(jià)時(shí)或地段升值時(shí)轉(zhuǎn)手拋出,賺取其中的差價(jià)。
三、如何選擇單身住宅公寓
1、地段很重要
地段對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)都非常的重要,購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)單身住宅公寓時(shí),一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì),有了這方面的優(yōu)勢(shì),就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:首先,交通必須便利,*靠近公交或者BRT的主要線路,這樣出行和上班都會(huì)比較方便。
2、衡量總價(jià)和均價(jià)
單身公寓大多數(shù)都是小戶(hù)型或微戶(hù)型,價(jià)格方面的特征是單價(jià)高,但是總價(jià)不算太高。購(gòu)房者千萬(wàn)不要覺(jué)得房屋總價(jià)低就很劃算,只有均價(jià)和總價(jià)都相對(duì)合理的單身公寓,才值得入手。
3、注意實(shí)用面積
購(gòu)房者在選購(gòu)單身公寓的時(shí)候,一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積,不建議購(gòu)買(mǎi)公攤面積過(guò)大的單身公寓。同時(shí),購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)師,告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求,看選擇什么樣的單身公寓*實(shí)用。選擇實(shí)用面積大的單身公寓,再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話,就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。
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