別墅一般分為獨棟別墅、復式別墅、聯排別墅，而很多人都說不要買聯排別墅，這是為什么呢？下面就來看看聯排小別墅不要買三大原因讓你放棄，買聯排別墅要注意什么，帶大家來了解聯排小別墅。

一、聯排小別墅不要買三大原因讓你放棄

1、容積率低

聯排別墅屬于經濟別墅區(qū)，小區(qū)容積率雖低，但住宅間距小，公共休閑空間有限，大多數用戶僅限于在自己的花園里活動、休閑和健身。

2、采光性能差

聯排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當中戶型均為兩面，獨棟別墅是四面采光，所以聯排別墅的采光不如獨棟和雙拼。

3、配置有限

聯排別墅不如獨棟別墅，它的周邊配置有限，有的甚至沒有休閑娛樂的運動場所，因此，不應購買聯排別墅，又貴又陌生，性價比比較差。

友情提醒：

和市區(qū)大平層相比，市區(qū)聯排別墅要慎重考慮，由于都位于鬧市區(qū)，聯排別墅就無法體現出它的私密性、空氣環(huán)境、交通出行、居住安靜等優(yōu)勢。如果不是邊戶，較大的缺點就是窄面寬，長進深，室內采光度下降。

二、買聯排別墅要注意什么

1、看面積

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。戶型面積系列如下：經濟型：150~180㎡；舒適型：200~250㎡；豪華型：250~300㎡。

2、看戶型

聯排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。

3、看功能

聯排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的，相互之間有著和諧的序列，應按照從外部空間到內部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。

4、看車位

對于能夠購買聯排別墅的消費群體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

5、看景觀

一般地說，別墅附近地區(qū)建議要有相對完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務機構，另外，選購聯排別墅的購房者還應該考慮景觀問題，有的人喜歡清靜郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據買家自己的性格愛好來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

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