現(xiàn)在這個社會房價高的離譜，為了減輕生活的壓力，很多人都會選擇購買二手房，可是，二手房收房有很多的注意事項，這是*次買房的人都想了解的，二手房收房注意事項不看后悔，一起來看看吧。

一、賣二手房收房時注意事項

1、結清水表賬單

根據(jù)買賣合同中的約定，交房時雙方應讀取抄表數(shù)，業(yè)主按實際抄表數(shù)結清欠款。建議在交房前詢問售房人是否交了水費。交房當天，要求業(yè)主隨身攜帶近期水費單，并可致電相關部門查詢物業(yè)過往水費拖欠情況。

2、告知電表狀況

實踐中，新建商品房的電表帳戶名基本上是業(yè)主的名字或者開發(fā)商的名字。交房時，雙方不僅要核對電表讀數(shù)，還要帶上身份證、房產(chǎn)證、私章等。到當?shù)仉娏I業(yè)廳辦理電表過戶、更名手續(xù)，結清電表所有欠款。

3、辦理煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

4、有線電視過戶

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

5、結清*，寬帶費用

如果買房無需延用賣房的**，則上家可以去電信公司注銷或遷移該*，然后下家另外自行申請安裝*。如果買房需要延用賣房的**，則買賣雙方一起到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當日為準結算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。

6、結算維修*

按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修*賬戶中余款是不予退還的，因此賣方憑《商品住宅維修*結算交割單》綠色聯(lián)可向買房按實結算或贈送給下家。同時維修*的所有人更名為買方。

7、物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用

建議買賣雙方到房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理以交房當日為準結算物業(yè)管理費。同時買房辦理物業(yè)進戶手續(xù)。

二、買二手房收房時注意事項

1、注意交樓附送物品清單

在簽約時，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、檢查單位室內各項設施

購房者在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè))；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔負責。

3、收樓證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，購房者收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出

對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時，如果想用該物業(yè)的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

5、*是否齊全

買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡等轉名手續(xù)的*是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。

以上就是二手房收房注意事項不看后悔的全部內容，希望可以幫助大家了解二手房收房注意事項，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)！