為了提高生活的便利性,電梯房通常是買房的*,而得房率是買房的重要指標(biāo),影響著我們的居住舒適度。那么,電梯房得房率一般是多少合適,電梯房得房率怎樣計(jì)算公式呢?下面就來具體的了解下電梯房得房率吧。
一、電梯房得房率一般是多少合適
1、不同的房子有不同之處。通常高層建筑的開間率一般在75%以上,高層電梯房*適合的開間率在75%-80%之間,意味著居住舒適度比較高。
一般來說,拿到80%左右的房費(fèi)比較合適。公共部分寬敞氣派,分配面積不會(huì)太多,比較實(shí)惠。多層建筑平均開間率為88%,高層建筑平均開間率為72%,辦公樓平均開間率為55%。
2、并不是越高越好。得房率太高話,公共建筑面積部分會(huì)減少,這就會(huì)造成壓抑感,影響居住舒適度;但得房率太低話,公攤面積會(huì)加大,這樣不實(shí)惠。
3、一個(gè)小區(qū)內(nèi)房屋得房率可能會(huì)存在差距,但是一般來說,一棟樓得房率是一樣。另外,產(chǎn)權(quán)在四五十年房子得房率可能更低一些。
二、電梯房得房率怎樣計(jì)算公式
1、電梯房得房率怎樣計(jì)算公式,計(jì)算公式是:(套內(nèi)/建面)**=得房率。
2、無電梯的房子得房率約在82%-86%。
3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。
4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。
5、二梯四戶電梯房得房率約在80%-82%。
電梯房得房率對(duì)我們的影響:
1、得房率*直接的相關(guān)性是公攤面積的大小。由于電梯房占用公共空間,如電梯、電梯等候區(qū)等,入住率受到很大影響。公攤面積越小,入住率越高,居民也不會(huì)感到壓抑。但是,住房率低的房子,建筑面積相對(duì)較小,當(dāng)然是買不起的。
2、一般來說,小高層電梯房的開間率比較高,高層電梯房的開間率比較低。樓層較短的小高層(8-11層)入住率應(yīng)在80%-85%左右,電梯樓層較少時(shí)居住更方便不擁擠。多層高層電梯房的房費(fèi)適宜在75%-80%之間,公共區(qū)域?qū)挸馀?,公攤面積不會(huì)太多,相對(duì)實(shí)惠。因此,如果你買一套建筑面積相同的房子,多層公寓的內(nèi)部面積比高層公寓的內(nèi)部面積大。
3、得房率太低,買不起;太高了,不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?,公共面積越小,居民就會(huì)感到壓抑。一般來說,拿到80%左右的房費(fèi)比較合適。公共部分寬敞氣派,分配面積不會(huì)太多,比較實(shí)惠。電梯面積和走廊面積越大,可支配內(nèi)部面積越小。換句話說,公攤面積越大,得房率越低;反之,公攤面積越小,得房率越高。
以上就是關(guān)于電梯房得房率一般是多少合適,電梯房得房率怎樣計(jì)算公式的全部?jī)?nèi)容,希望可以幫助大家了解電梯房得房率,更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!
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