買法拍房流程要經過簽訂拍賣委托協(xié)議，繳納意向金-報名競拍，并繳納保證金-參加競拍-成交確認-交付剩余款項-執(zhí)行裁定-交割手續(xù)，不同地區(qū)的辦事流程可能存在一些差異。接下來，我們就一起來了解一下買法拍房的流程是什么，買法拍房流程一般需要多長時間以及買法拍房有什么風險的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、買法拍房的流程是什么

　　1、首先要選好心儀的房源，然后實地看樣，并認真閱讀競買公告，要實地考察房源，了解房屋的構造、位置、樓層、小區(qū)環(huán)境、裝修、房屋使用情況以及其他稅費、物業(yè)費、水電費、房屋有沒有存在*、貸款等信息。

　　2、接著購房者要交納保證金，然后就可以獲得競拍資格，保證金的金額要參考標的物的詳細頁面，一般是不低于評估價或者市價的5%，保證金如果*交易不成功，會退還給購房者。

　　3、競拍成功后，保證金會直接轉成競拍款，購房者需要在10-15個工作日之內到法院繳納全部的競拍款，逾期未繳納就是違約，不止保證金沒了，而且還要承擔二次拍賣與本次拍賣成交價之間的差額。

　　二、買法拍房流程一般需要多長時間

　　1、每個地區(qū)的辦事流程是不一樣的，所以買法拍房整個流程需要多長時間并沒有固定的標準，要根據當地的辦事流程來決定。

　　2、買法拍房流程要經過簽訂拍賣委托協(xié)議，繳納意向金-報名競拍，并繳納保證金-參加競拍-成交確認-交付剩余款項-執(zhí)行裁定-交割手續(xù)。

　　3、法拍房在過戶的時候，需要的材料有：拍賣成交確認書、法人授權委托書、協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書、買受人的身份證。

　　三、買法拍房有什么風險

　　1、法拍房是法院拍賣的住宅，這些住宅都是因為原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的，法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，把房屋合法地過戶給了買房人，但是因為還有原戶主的戶口，所以有不能落戶的風險。

　　2、法拍房的原房主極有可能是因為不能償還債務而被拍賣住宅的，如果原房主因債務問題跑路，那拍下他的房屋，入住后就可能遭到債權人的追討，如果碰到不講理的人，也是很麻煩的，尤其會給日常生活帶來麻煩。

　　以上就是關于買法拍房的流程是什么，買法拍房流程一般需要多長時間以及買法拍房有什么風險的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于買法拍房的相關內容，就請繼續(xù)關注齊裝網。