很多人在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候表示，“買(mǎi)新房千萬(wàn)不要找中介”，那么這是怎么回事呢？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)繞過(guò)中介買(mǎi)房被發(fā)現(xiàn)了以及不通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、買(mǎi)新房千萬(wàn)不要找中介

1、變相收費(fèi)

在如今的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)里，違規(guī)收費(fèi)屢見(jiàn)不鮮。為了賺更多的錢(qián)，很多房地產(chǎn)中介經(jīng)常改變收費(fèi)*，比如收茶水費(fèi)、看房費(fèi)，這些都是購(gòu)房者痛恨的。因此，找中介買(mǎi)房時(shí)，必須先約定相應(yīng)的費(fèi)用。

2、推薦高價(jià)房

通常，房子的價(jià)格越高，中介能夠賺到的錢(qián)就會(huì)越多。因此，如果你買(mǎi)的房子價(jià)格太低，房產(chǎn)中介會(huì)說(shuō)房型已經(jīng)賣(mài)完，然后向你推薦高價(jià)房，這是不少房地產(chǎn)中介一向都會(huì)使用的手段，但購(gòu)房者們不知道的是，這些都是房產(chǎn)中介常用的套路，那些戶型根本沒(méi)賣(mài)完。

3、賺差價(jià)

很多人在找房產(chǎn)中介時(shí)都碰到“吃差價(jià)”的事情，所謂的“吃差價(jià)”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在信息不透明的情況下，擅自提高房?jī)r(jià)，獲取非法利益的手段。雖然這種行為已經(jīng)被明令禁止，但為了非法利益，很多房地產(chǎn)中介仍然鋌而走險(xiǎn)。為了防范這種情況，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，必須與出賣(mài)人當(dāng)面交涉，而不能與房地產(chǎn)中介交涉。

二、繞過(guò)中介買(mǎi)房被發(fā)現(xiàn)了

1、前期找房的時(shí)候，很自然的就想著要找中介，房子看好了，就想著中介費(fèi)高了，千方百計(jì)的要越過(guò)中介直接找房東交易。但是，許多人會(huì)遇到繞過(guò)中介買(mǎi)房被發(fā)現(xiàn)了，那么應(yīng)該怎么辦呢？

2、實(shí)際上，私底下找房東談判交易，運(yùn)氣好的可能只是遇到房東認(rèn)為價(jià)格賣(mài)低了臨時(shí)漲個(gè)價(jià)，這種情況大不了就是不買(mǎi)這套房子就行；運(yùn)氣差的，為了省幾萬(wàn)的中介費(fèi)，*可能損失的是幾十萬(wàn)上百萬(wàn)的購(gòu)房款。錢(qián)房?jī)煽盏陌咐?，我們?tīng)得多，也見(jiàn)得多了。

三、不通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎

1、不通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎？其實(shí)，選擇通過(guò)中介買(mǎi)房子，或者是不同通過(guò)中介買(mǎi)房子都是可以的，不過(guò)，也都會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，所以也不能一刀切的回答通過(guò)哪種*就一定靠譜，沒(méi)有問(wèn)題。

2、不過(guò)，若是不通過(guò)中介買(mǎi)房子，則面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)有很多，特別是對(duì)于二手房的賣(mài)家或者關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題，如果購(gòu)房者選擇不通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易的話，風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。而中介公司在處理房產(chǎn)交易過(guò)程中會(huì)更加專業(yè)，只是收取部分押金，具有保障，辦理手續(xù)也會(huì)比較方便。

3、此外，在辦理手續(xù)的時(shí)候，也是極其不方便的。在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，需要準(zhǔn)備很多材料辦理很多手續(xù)，如果購(gòu)房者直接和房東進(jìn)行溝通，可能會(huì)有很多不清楚的地方，買(mǎi)賣(mài)雙方需要來(lái)回跑房管局和銀行，在這途中會(huì)花浪費(fèi)更多時(shí)間。但是如果通過(guò)中介公司來(lái)辦理的話，購(gòu)房者只需要和房東談好買(mǎi)房之后準(zhǔn)備材料，交給中介辦理即可。

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