對(duì)于一些買房的朋友來(lái)說，除了要考慮戶型等問題，還需要研究小區(qū)的周邊配套設(shè)施。那么自帶商業(yè)的樓盤好嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看樓下有商鋪影響到幾樓？以及小區(qū)一樓是商鋪好不好？提前了解，避免后期買了房后悔不已，咱們一起到下文中看看吧！ 

一、自帶商業(yè)的樓盤好嗎

1、生活便利

自帶商業(yè)的樓盤是很好的，因?yàn)橹苓叺纳虡I(yè)設(shè)施都很完善，不管是買吃的還是買衣服，都很方便，走一小段路就可以逛街了，下樓買買買 上樓就回家，避免了網(wǎng)購(gòu)的中間等待時(shí)間。 

2、升值空間大

一般自帶商業(yè)的樓盤都處于城市中心，是黃金地帶，因此這類樓盤的后期升值空間很大。并且，一個(gè)大型的商業(yè)綜合體，往往可以提升板塊的價(jià)值和高度，特別是有規(guī)模的商業(yè)綜合體，不僅僅能提升居民的生活便利度，更會(huì)帶動(dòng)周邊房子的價(jià)值，房子的價(jià)格若干年后翻幾倍不是夢(mèng)。 

3、放松身心

相信大家飯后都有散步的習(xí)慣，如果是自帶商業(yè)的樓盤，就可以每天晚上到商場(chǎng)里散步了，特別是大夏天，能享受到空調(diào)帶來(lái)的舒適感，無(wú)聊的話還可以去KTV唱歌，這對(duì)于工作了*的人來(lái)說，是非常好的。 

二、樓下有商鋪影響到幾樓

1、商鋪表現(xiàn)形式一

目前樓下的商鋪有兩種表現(xiàn)形式，一種是位于住宅樓一層、二層或地下層的房產(chǎn)，將它們做成商鋪，影響并不是很大。一般底下和一層為主要商鋪，二層屬于會(huì)客或者休息區(qū)域，因此對(duì)三樓住戶會(huì)產(chǎn)生一定的影響，但是四樓基本就聽不到噪音了。

2、商鋪表現(xiàn)形式二

還有一種商鋪的表現(xiàn)形式，是屬于住宅建筑物的“裙樓”即屬于住宅建筑物的附屬房屋，大都為一至三層，全部是商業(yè)用途。它的影響就是比較大的，特別是開一些健身房或者棋牌室，噪音特別大，即使居住在五六樓，還是會(huì)聽到聲音，必須要6層以上才能避免受到影響。 

3、影響因素 

樓下商鋪是否吵鬧，影響因素是比較大的。首先是商鋪的選址，如果在地下一層，影響就比較小。但如果是二三層的，這對(duì)于樓上的住戶來(lái)說影響就很大了。此外，還得看商鋪的具體活動(dòng)。如果是從事活動(dòng)類的商鋪，經(jīng)常要敲打樂器或者蹦蹦跳跳，那么噪音自然會(huì)很大。 

三、小區(qū)一樓是商鋪好不好

1、小區(qū)一樓是商鋪優(yōu)點(diǎn)

小區(qū)一樓是商鋪，*的優(yōu)點(diǎn)就是購(gòu)物方便的，特別是一些早餐商品或者生活用品類商品，一下樓就可以買到必需品，避免了路遠(yuǎn)迢迢去其他的商業(yè)區(qū)購(gòu)買，一定程度上為我們的生活提供了便利。 

2、小區(qū)一樓是商鋪缺點(diǎn) 

但是小區(qū)一樓是商鋪，缺點(diǎn)也顯而易見。很多小區(qū)，由于缺乏統(tǒng)一的管理，各自為政，所以整個(gè)物業(yè)形態(tài)比較混亂，特別是一些餐飲的商鋪，油垢污水都隨意倒在下水道，造成嚴(yán)重的污染，小區(qū)整個(gè)環(huán)境都烏煙瘴氣。 

小區(qū)一樓商鋪一般都是個(gè)體來(lái)*經(jīng)營(yíng)，很少有大的公司*經(jīng)營(yíng)的，所以在經(jīng)營(yíng)過程中比較不規(guī)范，也同時(shí)導(dǎo)致房東的房子保護(hù)不好，破壞的情況比較常見。并且商鋪可能從事的一些活動(dòng)會(huì)發(fā)出噪音，影響了樓上居民的休息。 

以上就是關(guān)于自帶商業(yè)的樓盤好嗎，樓下有商鋪影響到幾樓，小區(qū)一樓是商鋪好不好的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。