在買房子的時候,其實有很多類型的房子是不能購買的,否則可能會給日后的家居生活帶來一定的影響,同時也可能會影響自己的運勢。下面就和小編一起來文中了解一下六種房子不能買,順便來說說房子周圍有什么的不能買以及有五種房子不能買,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、六種房子不能買
許多有經(jīng)驗的人認為,六種房子不能買。若是購買這6中房子,可能會給日后帶來很多麻煩,下面就具體來看看哪六種房子不能買吧。
1、小產(chǎn)權(quán)房不能買
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,也就是說即便您買了房子拿到了產(chǎn)權(quán)證,也是不被法律所認可的。
2、五證不全的房子不能買
五證不全的房子不能購買,因為五證不全的房子無法辦理房產(chǎn)證,到后期面臨拆遷補償時,是不能保障購房者的合法權(quán)利的。
五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房預(yù)售許可證》。
其中《商品房預(yù)售許可證》是五證里*一個辦理的證件,如果這個證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的。
3、被抵押的房子不能買
一些售房者因為*問題,會將房產(chǎn)抵押給銀行,但是之后也會選擇隱瞞房屋已經(jīng)抵押的事實,將房屋低價出售給買家。建議購房者千萬不要購買這樣的房子,因為就算你掏錢買了,這房子還是不屬于你。
為了避免買到這類房子,在你購買之前,*去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。
4、聯(lián)合開發(fā)房不能買
這是由有錢無地和有地?zé)o錢的企業(yè)或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn),建成之后,房產(chǎn)可能會由兩個不同的企業(yè)將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售。但按照國家的規(guī)定,這類房是不得作為商品房出售的,所以如果你購入這類房,今后會遇到很多麻煩。
5、集資合建房不能買
這是房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā),或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名,利用村集體的土地在城郊進行房地產(chǎn)開發(fā)的項目。需強調(diào)指出的是,此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù),也未辦理土地征用手續(xù),因此這類房屋買賣行為是無效的。
6、劃入拆遷范圍內(nèi)的房子不能買
有些人為了可以很快拿到拆遷補償,便選擇購買拆遷范圍內(nèi)的房子,然而房屋一旦被劃入拆遷范圍,房屋產(chǎn)權(quán)立即被凍結(jié),無法辦理過戶手續(xù),更別說拿到拆遷賠償了。
二、房子周圍有什么的不能買
房子周圍的環(huán)境對房子有著很大的影響,若是房子周圍有不好的東西,則會影響居住者的運勢,下面就具體來看看房子周圍有什么的不能買。
1、鐵路
如果你要買的房子附近有鐵路的時候,那么再便宜也不要買了,因為居住*重要就是安靜舒適,而火車經(jīng)過的動靜又很大,鐵路基本上每天24小時都會有火車經(jīng)過,夜靜人深的時候動靜更加大了,甚至都會感覺房子有點震動感,這些房子以后的保值率也不高,就算你想賣二手房換房子,也很難賣出一個好價格。
2、廟宇,教堂
廟宇和教堂這一類屬于宗教場所,一般來說我也不建議大家購買房子周圍有這類宗教場所,畢竟以我們的傳統(tǒng)角度認為,廟宇和教堂是放置神佛的地方,也是祭祀的地方,這類場所周圍都不適宜居住。
3、菜市場
建議大家買房的時候,不要買離菜市場太近的房子,因為菜市場的噪音也是很大的,平時小販們凌晨四五點就要開始工作,到了早上七八點就已經(jīng)很喧鬧了。而且菜市場人來人往,治安問題也會差一些,也容易滋生出蚊蟲鼠蟻等,這些問題都是不容忽視的呢。
4、醫(yī)院
雖然說居住的地方附近有醫(yī)院,是一件好事情,但是如果醫(yī)院離居民樓太近,那反而又不是一件好事了,醫(yī)院的環(huán)境特殊,病菌多,而且每天都上演著生離死別,太過于接近這類場所,人的心情自然也會受到影響了。
三、有五種房子不能買
從風(fēng)水學(xué)上來看,有五種房子不能買。這5種房子不僅會影響家居舒適性,同時也會影響居住者的運勢,因此*不要購買,以下是這5種房子的詳細介紹。
1、看風(fēng)水不僅要看自己家的還要看周邊環(huán)境的,特別是跟你對門的,因為這同樣影響著你。所以與你正對門口的那一戶人家中間沒有明堂的住宅,是一定不能買的,因為這種格局不利財運,且無法化解。
2、不能購買圓形的房屋。天圓地方,而圓形主動,方形主靜,住家自然宜靜不宜動,所以圓形之星*用做商場,不要做住家。
3、不能購買透明屋,因為四面透明的玻璃帷幕建筑只適合做無私密性的辦公室,不適合住家。如果用來做住家,就是犯下了“瀉”字訣:除了讓人心神不寧,心慌意亂以外,還容易使家人經(jīng)常發(fā)生口角,家中的女性還容易發(fā)生外遇。
4、兩頭高中間低的房屋同樣屬于兇宅,首先不說這樣的房屋不利于美觀,單從風(fēng)水上講,此種房屋不利于居家者的健康,會阻礙居者的運勢。
5、不能購買樓房套間缺角或不規(guī)則的房屋,若是要選擇獨立住宅,也不要選蓋在斜坡上的房子,另外獨立住宅門前也不能為斜路,因為路斜必氣直,但是氣過門而不入,就會導(dǎo)致無法聚財。
以上就是關(guān)于六種房子不能買,房子周圍有什么的不能買,有五種房子不能買的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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