相信各位想要買房的朋友，在聽別人介紹的時(shí)候，都聽過小三房。那么小三房是什么意思？恐怕具體了解的人并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看為什么有人說，千萬不要買小三房？以及小三房好賣還是大三房好賣？給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、千萬不要買小三房

1、一些朋友說，千萬不要買小三房，主要是因?yàn)楹笃诰幼〉臅r(shí)候，發(fā)現(xiàn)了小三房的缺點(diǎn)，才會(huì)出此言論。 

（1）空間狹小

我們都知道，小三房是戶型比較小的三居室，它的面積在70--105平米，總體來說空間是比較狹小的。若是光線不足，那么會(huì)讓人感到比較壓抑，影響居住舒適度。因此對(duì)于居住人口比較多的家庭，并不建議購(gòu)買小三房，后期居住的舒適度會(huì)降低。

2、但除了空間狹小之外，小三房并沒有其他什么缺點(diǎn)。恰恰相反，它的優(yōu)點(diǎn)是非常多的。 

（1）面積小，功能全

雖然小三房整體空間感和舒適度不及大三居，但是小三房功能樣樣俱全，客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、衛(wèi)生間、大陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有盡有。新婚的兩口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能滿足居住需求，極富實(shí)用性。

（2）*性強(qiáng)

小三房的前期*是比較經(jīng)濟(jì)劃算的，即使貸款，月供一般也不高 ，相比而言*風(fēng)險(xiǎn)較小。另外面臨房?jī)r(jià)飛漲，大部分工薪族都選擇租房，在選擇租住的房屋時(shí)，面積小、功能齊全，同時(shí)房租便宜的小三房更容易受到白領(lǐng)階級(jí)、小情侶、閨蜜、單身貴族的喜愛。 

二、小三房是什么意思

1、小三房指的是房子里面有三個(gè)臥室，一般來說用作婚房的房子這個(gè)戶型是比較合適的，也可以滿足普遍大眾用戶的需求。夫妻一間，寶寶一間，一件可作為書房或者雜物間。

2、小三房，房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，戶型的一種，相對(duì)于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在70--105平米，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高。

3、個(gè)別采取創(chuàng)新設(shè)計(jì)方法設(shè)計(jì)的小三房，建筑面積可以更低，比如某樓盤設(shè)計(jì)的小三房建筑面積只有73㎡，而且客廳、餐廳、主臥、次臥都還比較大，甚至還可以加個(gè)書房變四房，銷售總價(jià)甚至比周邊樓盤的兩房都還低。

4、小三房在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)中還是非常受消費(fèi)者歡迎的，相比于大戶型，總價(jià)低就是其*的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生、普通工薪族或新婚小夫妻來說，買大戶型壓力實(shí)在大，那么小戶型就成了他們的*，因?yàn)橥ㄟ^銀行按揭貸款，首付和月供也相對(duì)較低。 

三、小三房好賣還是大三房好賣

1、價(jià)格

從價(jià)格上來看，小三房肯定要低于大三房，因此很多經(jīng)濟(jì)預(yù)算有限的年輕人，都會(huì)選擇小三房，這類房屋在市場(chǎng)上有很廣闊的交易空間，后期也容易出售。而大三房的價(jià)格比較昂貴，不如小三房好賣。

2、空間舒適度

小三房的房屋面積比較小，通常在75-105平米之間，每個(gè)房間都是比較狹小的，因而后期賣的時(shí)候，一些人會(huì)考慮到居住舒適度而放棄選擇。大三房每個(gè)臥室的空間都比較大，舒適度高于小三房，因此從這個(gè)角度來看，大三房出售起來也比較容易。 

3、功能性

從功能性的角度來看，無論小三房還是大三房，都擁有三間臥室，適合人數(shù)比較多的家庭。如果是二人居住，就可以將第三間房改造成衣帽間，功能性很強(qiáng)大。因此從功能的角度來看，小三房和大三房都是很不錯(cuò)的，比二房好賣一些。

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