在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，許多人都會(huì)找中介幫忙，這樣能夠獲得較好的房源，同時(shí)也能夠較快的購(gòu)買(mǎi)到合適的房子。但是，在買(mǎi)房的過(guò)程中很容易和中介發(fā)生矛盾，那么怎么投訴中介呢？12315投訴中介有用嗎？下面就和小編一起來(lái)了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎以及二手房中介零首付買(mǎi)房騙局。

一、12315投訴中介有用嗎

一般來(lái)說(shuō)，投訴黑心中介有些人會(huì)撥打12345政府熱線*，還有些人會(huì)選擇直接到12315進(jìn)行舉報(bào)，但是人們不知道12315投訴中介有用嗎。其實(shí)，12315就是維護(hù)消費(fèi)者利益的單位，到這個(gè)平臺(tái)投訴中介是有用的。

在12315投訴中介的步驟，具體如下：

1、首先，打開(kāi)12315官網(wǎng)。

2、然后，進(jìn)入到網(wǎng)站的首頁(yè)當(dāng)中，頁(yè)面往下翻一點(diǎn)，看到有兩個(gè)模塊的圖片，包括“我要投訴”和“我要舉報(bào)”，點(diǎn)擊其中的“我要投訴”按鈕。

3、接下來(lái)就是投訴須知閱讀界面，詳細(xì)閱讀投訴須知，再點(diǎn)擊底部的同意按鈕。

4、接著需要輸入并搜索自己要投訴的黑中介在工商所登記的名稱(chēng)，找到對(duì)應(yīng)黑中介后，點(diǎn)擊右側(cè)的選擇企業(yè)。

5、其次會(huì)顯示該單位的具體信息內(nèi)容，確認(rèn)就是要投訴的黑中介后，點(diǎn)擊右下角的確認(rèn)按鈕。

6、緊接著，會(huì)要求我們登錄，若沒(méi)有賬號(hào)需要先注冊(cè)一個(gè)，登錄成功后，自動(dòng)填充消費(fèi)者信息。

7、*，到了填寫(xiě)業(yè)務(wù)信息界面，填入自己要投訴的想關(guān)內(nèi)容，如果有語(yǔ)音、視頻等證據(jù)可以直接在網(wǎng)頁(yè)上傳，所有的都填寫(xiě)完成后，點(diǎn)擊底部的提交按鈕，這樣投訴就完成了。

二、房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎

1、房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎？一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警是可以的。一般正規(guī)的中介和你之間也會(huì)有合同說(shuō)明具體的付款事項(xiàng)，要有說(shuō)明每一筆錢(qián)的具體出處，同時(shí)他們會(huì)開(kāi)具*，這個(gè)叫做居間合同，上面也要你簽字的，對(duì)于這種情況來(lái)說(shuō)，報(bào)警是有用的。

2、但是，如果是私人小中介就很麻煩了，預(yù)售合同上雖然也可能會(huì)寫(xiě)明中介費(fèi)的具體金額，但是正規(guī)的合同上不一定會(huì)寫(xiě)上去，同時(shí)他只寫(xiě)一個(gè)總價(jià)，具體每筆錢(qián)是怎么收取的，不會(huì)給你寫(xiě)清楚，不過(guò)中介也應(yīng)該給你寫(xiě)一張總金額的收據(jù)，中介的手續(xù)費(fèi)1%，中介有義務(wù)要幫你做很多事情的，不是就介紹一個(gè)房源給你就能拿錢(qián)的，超過(guò)這個(gè)1%就有問(wèn)題了。

3、其實(shí)，在買(mǎi)房子的時(shí)候很容易遇到不良中介，12315基本上沒(méi)用的，110也不一定管這個(gè)事情，應(yīng)該找對(duì)應(yīng)的執(zhí)法部門(mén)，比如地方中介管理協(xié)會(huì)，他們有權(quán)吊銷(xiāo)終結(jié)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

三、二手房中介零首付買(mǎi)房騙局

1、*常見(jiàn)的二手房中介零首付買(mǎi)房騙局是指，房子是70萬(wàn)，評(píng)估的時(shí)候給你評(píng)到100萬(wàn)，銀行貸款的話首套是貸70%。貸評(píng)估價(jià)的70%，就是70萬(wàn)，等于你這個(gè)房子就零首付了，但是是不合法的。

2、不過(guò)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房來(lái)說(shuō)，一般是可以做低首付的。做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每個(gè)二手房都是有一個(gè)評(píng)估價(jià)，它的這個(gè)評(píng)估價(jià)對(duì)于銀行貸款的金額有著直接的影響，而每個(gè)小區(qū)，每個(gè)位置的評(píng)估價(jià)都是按照此區(qū)域的平均價(jià)格來(lái)計(jì)算的。

3、例如房子市值100萬(wàn)，可評(píng)估價(jià)確是80萬(wàn)，那么貸款7成即56萬(wàn)，首付就是44萬(wàn)。中介公司利用自己的關(guān)系，找評(píng)估公司做高評(píng)估，比如評(píng)估價(jià)給做到96萬(wàn)，貸款7成即67.2萬(wàn)，取整數(shù)為67萬(wàn)，首付就是33萬(wàn)（比前者少付11萬(wàn)）。這就和買(mǎi)一手房首付30％差不多了，可以減輕買(mǎi)房人的首付款壓力。而為了做高評(píng)估，你是要花點(diǎn)錢(qián)的。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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