現(xiàn)在一二線城市的房?jī)r(jià)高居不下，很多人面對(duì)新樓盤望而卻步，將目光投向了價(jià)格比較便宜的二手房。購(gòu)買二手房一般是通過(guò)中介的，但是買二手房被中介坑了的案例數(shù)不勝數(shù)，這到底怎么回事？今天小編就為大家介紹二手房中介怎樣坑買方，看看中介公司坑人怎么舉報(bào)，給有需要的朋友提供參考。 

一、買二手房被中介坑了

1、對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，二手房比一手房更具吸引力，相同地段的二手房，價(jià)格一般只有新房的70%，有些都是裝修好的，可以直接拎包入住。但是二手房的購(gòu)買需要擦亮眼睛，一不小心就容易被中介公司坑了。

2、有一些二手房中介會(huì)帶你去看一套房子的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有很多人都在看同一套房子，然后就告訴你要盡快做決定，否則房子就要沒(méi)了。按照國(guó)人的正常心理，肯定覺(jué)得該房屋比較熱門，就會(huì)一下子就付款買下，其實(shí)眼前熱鬧的場(chǎng)景可能都是假的。 

3、買二手房被中介坑了，還有可能是中介說(shuō)了不實(shí)的話，比如說(shuō)許諾未來(lái)幾年內(nèi)，該房屋會(huì)成為重點(diǎn)學(xué)區(qū)房等等。因此在買房前，一定要判斷周邊的設(shè)施是否能滿足需求，還要看看房屋的竣工時(shí)間。

4、合同文本不清晰也是中介坑人的套路。合同中沒(méi)有違約的約定，沒(méi)有定金、首付款的約定，沒(méi)有第三方(居間方)違約的約定，只有中介費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，其他收費(fèi)的約定，這樣的中介萬(wàn)萬(wàn)不可以接受，他們只想著收費(fèi)，不具備日后維權(quán)的作用。 

二、二手房中介怎樣坑買方

1、虛假房源

二手房中介公司的虛假房源有很多，這是比較常見的套路。無(wú)論網(wǎng)上掛的信息描述房產(chǎn)價(jià)格有多低面積有多大裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，后期會(huì)讓你非常失望的，二手房中介公司會(huì)告訴你沒(méi)有了，然后提供一個(gè)價(jià)格差不多，但是品質(zhì)差很多的二手房。

2、購(gòu)房合同

二手房中介公司通常會(huì)用購(gòu)房合同來(lái)坑買房，因?yàn)樵谫I賣過(guò)程中，買房很有可能沒(méi)有仔細(xì)看清就簽訂協(xié)議，*房屋出了問(wèn)題，再找中介自然是沒(méi)處說(shuō)理。因此購(gòu)房者在簽相關(guān)書面協(xié)議的時(shí)候，一定要合適房屋的具體*是否與房產(chǎn)證上的一致，以及房屋真實(shí)面積等等。

3、賺中間差價(jià)

如果中介公司不夠正規(guī)，那么中介可能會(huì)額外賺取中間差價(jià)，與賣方協(xié)商的價(jià)格不一樣。杜絕這種情況辦法的，就是看你簽合同時(shí)候房主在不在。

4、首付款的監(jiān)管

有些不法中介，首付款放在他們那里做*監(jiān)管。這樣就會(huì)有被卷款攜頭的風(fēng)險(xiǎn)。所以在簽署買賣合同，交首付款的時(shí)候一定要明確收付款要在銀行做*監(jiān)管。 

三、中介公司坑人怎么舉報(bào)

1、很多朋友在購(gòu)買二手房的時(shí)候，被中介公司坑了，花了大價(jià)錢卻沒(méi)買到合適的房屋。那么中介公司坑人怎么舉報(bào)？首先我們得準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，有文字和**，這樣舉報(bào)成功的可能性就比較大。

2、其次，要收集該中介公司的信息資料，找個(gè)人去此公司看一眼經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否由此經(jīng)營(yíng)項(xiàng)，若無(wú)此項(xiàng)，可以到工商局舉報(bào)。

3、如果這家中介公司的證照齊全，那就可以去當(dāng)?shù)亟ㄎ对V（有專管的科室），中介在建委有備案才可經(jīng)營(yíng)的，中介個(gè)市也有行業(yè)協(xié)會(huì)，中介個(gè)市也有行業(yè)協(xié)會(huì)有網(wǎng)站也可以進(jìn)入投訴！

4、如果市民在購(gòu)買二手房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在無(wú)照經(jīng)營(yíng)、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意克扣租金、押金；發(fā)布虛假?gòu)V告、虛假房源信息；采取威脅、恐嚇等*手段或采取堵鎖眼、斷水?dāng)嚯?、辱罵騷擾、言語(yǔ)恐嚇等軟*行為，還可以通過(guò)服務(wù)熱線向當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V，各部門將依照職責(zé)對(duì)上述亂象予以堅(jiān)決打擊。

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