買(mǎi)房是人生中的一件大事,特別是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),選定了房子就要即可入住的,因此必須要考慮舒適性。選房變得尤為重要,那么選房技巧朝向和樓層分別有哪些?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看開(kāi)盤(pán)微信選房有貓膩嗎?以及為什么選房選單不選雙,給有需要的朋友提供參考。
一、選房技巧朝向和樓層
1、選房技巧朝向
隨著房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)火爆,越來(lái)越多的人得到了自己夢(mèng)寐以求的房子,但是房屋的朝向是非常重要的,不同朝南的陽(yáng)臺(tái),優(yōu)缺點(diǎn)有所不同。以下為8種不同朝向的房屋,它們的分值,有購(gòu)房需求的朋友可以當(dāng)做參考。
(1)南朝向帶陽(yáng)臺(tái)的房屋,要風(fēng)得風(fēng),要雨得雨,分值:100。
(2)南朝向的房屋,冷熱適度,眾望所歸,分值:90。
(3)東朝向帶陽(yáng)臺(tái)的房屋,溫暖而愜意,容易讓人接受,分值:70。
(4)西朝向帶陽(yáng)臺(tái)的房屋,溫暖而愜意,容易讓人接受,分值:65。
(5)北朝向帶陽(yáng)臺(tái)的房屋,涼爽有余,熱量不足,分值:45。
(6)東朝向的房屋,陽(yáng)光充足,僅此而已,分值:30。
(7)北朝向的房屋,涼爽的夏日與陰冷的冬季,分值:10。(8)西朝向的房屋,夏日午后的暴曬成為人們的噩夢(mèng),分值:0。
2、選房技巧樓層
我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候,首先需要根據(jù)家庭成員的特點(diǎn)來(lái)看。如果與老人、小孩一起同住的話(huà),那么盡可能選擇比較低的樓層,比如說(shuō)6-10層,這類(lèi)樓層并不是底層,因此不會(huì)出現(xiàn)陰暗潮濕等問(wèn)題,但是上下樓比較方便,特別是電梯壞的時(shí)候,優(yōu)勢(shì)就很明顯。
如果沒(méi)有以上顧慮,推薦大家選擇位于總樓層的三分之一到三分之二處的樓層,這些樓層屬于黃金層,遠(yuǎn)離地面,不容易受到灰塵和噪音的干擾。此外,中上樓層的價(jià)格都會(huì)比底層貴,因?yàn)椴晒夂屯L(fēng)條件會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
一般底層和頂層的樓層是不需要考慮的,因?yàn)榈讓訒?huì)受到噪音污染和灰塵污染,并且底層接近地面,濕氣比較重,對(duì)人體健康不利。而頂層的房子夏天容易受到太陽(yáng)的暴曬,而且房屋的設(shè)備層一般都在頂層,噪音比較大。
二、開(kāi)盤(pán)微信選房有貓膩嗎
1、隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展,很多人都會(huì)選擇微信選房,避免了去擁擠的售樓處,省的長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)了,浪費(fèi)時(shí)間精力。那么開(kāi)盤(pán)微信選房有貓膩嗎?*是有的。我們以某樓盤(pán)為例,微信選房的客戶(hù),必須是購(gòu)買(mǎi)了5萬(wàn)“鳳盈匯”理財(cái)產(chǎn)品的客戶(hù),才能有資格進(jìn)入選房界面,這就對(duì)選房的對(duì)象有了一定的篩選,必須是購(gòu)買(mǎi)了理財(cái)產(chǎn)品的朋友。部分朋友沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)理財(cái),為了方便選房只能買(mǎi)。
2、現(xiàn)在用“微信選房”來(lái)取代原本選房的*,能給開(kāi)發(fā)商減少不少工作,而且微信選房系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商只需付5萬(wàn)塊錢(qián)左右就可以了,在這里開(kāi)發(fā)商還能省下一筆成本費(fèi),這對(duì)開(kāi)發(fā)商是非常有利的。但是其中存在的貓膩很多??梢詮囊韵聨讉€(gè)方面來(lái)看:
(1)很多開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō),選不到房子是網(wǎng)速的問(wèn)題,因?yàn)楹芏鄷r(shí)候倒計(jì)時(shí)一結(jié)束,房子就搶完了,其實(shí)這根本和網(wǎng)速?zèng)]關(guān)系,而是暗箱操作!
(2)開(kāi)盤(pán)沒(méi)搶到的房源過(guò)幾天又有了,這就是赤裸裸的微信選房貓膩。開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)是某個(gè)客戶(hù)退出來(lái)了這么一套,但要多加2萬(wàn)塊錢(qián)才能買(mǎi),變相高價(jià)賣(mài)房。
(3)微信選房之前,開(kāi)發(fā)商會(huì)把所有的購(gòu)房者都拉一個(gè)群,并且制造緊張氛圍,給人造成心理恐慌。這樣購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候才能毫不猶豫。其實(shí)這是強(qiáng)勢(shì)逼單的一種,一定不能輕易上當(dāng)。
三、為什么選房選單不選雙
1、古書(shū)有記載:“三間吉,四間少,五間就有一間空”,從這句話(huà)的字里行間,我們就可以知道三間房的房屋是比較吉利的,五間房就要空一間出來(lái),四間房是比較不吉利的,甚至有“棺材屋”的意思。因此從風(fēng)水上來(lái)說(shuō),選房選單不選雙。
2、另外還有一種說(shuō)法就是:房間、臥室、廚房、衛(wèi)生間、浴室、書(shū)房等加起來(lái),如果是單數(shù)才是吉利的,雙數(shù)的話(huà)則不是很吉利。
3、其實(shí)選房選單不選雙知識(shí)一種迷信,消費(fèi)者在購(gòu)房的時(shí)候不需要過(guò)分強(qiáng)調(diào)。畢竟房子是用來(lái)居住的,只需要考慮以下幾點(diǎn)因素即可。
(1)采光通風(fēng)
不管是什么戶(hù)型、格局的房子,采光通風(fēng)一定要好,并且應(yīng)該選買(mǎi)那種樓與樓之間沒(méi)有太多遮擋的,避免終年曬不到太陽(yáng)。如果室內(nèi)的環(huán)境過(guò)于陰暗、潮濕,空氣不夠流通,對(duì)居住者的身體健康有害。
(2)樓層高低
也有些朋友將選房選單不選雙運(yùn)用到樓層上,認(rèn)為單數(shù)的樓層比雙數(shù)好,這更是無(wú)稽之談。我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候必須要看高度,一般中等偏上的高度是比較好的,不容易受到噪音、灰塵的污染。
以上就是關(guān)于選房技巧朝向和樓層,開(kāi)盤(pán)微信選房有貓膩嗎,為什么選房選單不選雙的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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