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好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么 好戶型的房子只看七點(diǎn) 戶型重要還是地段重要

2020-06-01 10:11:07
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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買房是一件大事,特別是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),畢竟短期內(nèi)不會(huì)再更換房子,因此當(dāng)前需要選擇很好的戶型,這樣后期居住起來(lái)才比較舒適。那么好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看好戶型的房子只看七點(diǎn)具體指什么?以及戶型重要還是地段重要,給有需要的朋友提供參考。 

一、好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、格局方正

我們?cè)谫I房的時(shí)候,一定要選擇方正的格局,因?yàn)檫@類格局的房子比較中規(guī)中矩,沒(méi)有一些拐彎抹角的面積,這也就意味著后期房屋的利用率比較高。如果家里的人口本來(lái)就比較多,居住的擁擠度高,更需要購(gòu)買格局方正的房子,至少?gòu)囊曈X(jué)空間上來(lái)看,這類戶型的視野更加開(kāi)闊。 

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2、南北通透

我們?cè)谫I房子的時(shí)候,一直都聽(tīng)說(shuō)過(guò)一個(gè)詞叫做“南北通透”,這可不是說(shuō)說(shuō)而已。南北通透的房子指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對(duì)流,這類房子的自然通風(fēng)條件是比較好的,從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)說(shuō)容易聚財(cái)。

3、面積合適

在選擇好戶型的時(shí)候,可千萬(wàn)別忘記房屋的戶型,如果房屋的面積太小,后期設(shè)計(jì)的時(shí)候會(huì)困難重重,甚至房屋的居住分配也成了問(wèn)題,比較現(xiàn)在的房屋都得有客廳和臥室,衛(wèi)生間和廚房。如果再考慮動(dòng)靜分離,干濕分離,私密性,房間朝向等,建議三居室120平房左右,二居室80平左右。

4、面寬進(jìn)深合理

住宅的開(kāi)間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離,通??蛷d面寬需要3.2米-4.5米,臥室面寬需要3米-3.9米,在合理范圍內(nèi),越寬越舒服;客廳進(jìn)深需要5米,但不能太深,否則采光不好,也不好利用,臥室進(jìn)深3米-5米為宜,總面積以16平米以下為宜。 

5、客廳朝南

不管是什么格局的房屋,在選擇朝向的時(shí)候一定要選擇客廳朝南的,因?yàn)槌洗碇荒晁募灸軙竦教?yáng),家中的陽(yáng)氣才會(huì)比較旺,否則常年陰暗的房屋,對(duì)居住者的身體不利。

二、好戶型的房子只看七點(diǎn)

1、好戶型的房子看房屋面積。一般來(lái)說(shuō)客廳開(kāi)間不宜小于3.6m。主臥一般采用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5這幾個(gè)尺寸,不得小于3.0*3.3。次臥一般采用3.0*3.3、3.3*3.6這兩個(gè)尺寸。書(shū)房可以比次臥面積小一些,6-10㎡左右。廚房?jī)糸L(zhǎng)度不宜小于2.1m,凈寬度不宜小于1.5m。衛(wèi)生間的面積在4㎡左右,尺寸多為2*2、1.8*2.2。 

2、好戶型的房子看動(dòng)線。動(dòng)線指的是居室與居室之間的干擾性,需要遵循以下原則:(1)家里有客人能夠快速的到達(dá)客廳,一般客廳靠近門廳比較合適;(2)臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間盡量在一起,居住動(dòng)線與客餐廳盡量不要干擾;(3)廚房和餐廳盡量靠近。 

3、好戶型的房子看通風(fēng)和采光。良好的通透要求戶型有良好的進(jìn)深開(kāi)間比,就是戶型要比較方正。*有兩面可以采光和通風(fēng)。

4、好戶型的房子看干濕分離,一般指的是廚房和衛(wèi)生間,因?yàn)檫@就兩個(gè)空間容易產(chǎn)生比較重的水汽和污漬。廚房是家居生活中*主要的污染源,要盡可能的靠近入戶門,遠(yuǎn)離客廳、臥室。廚房和衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,可以相鄰。

5、好戶型的房子看公私分區(qū)情況。在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí),玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余。同時(shí)室內(nèi)的空間必須要有相對(duì)的隱私性,在視覺(jué)上又有所遮擋。

6、好戶型的房子看戶型是否方正。一般方正的房子空間面積利用率就比較高。戶型方正是指戶型的進(jìn)深與面寬之比合理,介于1:1.5之間為佳。進(jìn)深過(guò)大,面寬過(guò)小,會(huì)影響戶型采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)比較陰暗。進(jìn)深過(guò)小,面寬過(guò)大則不利于房間保溫。

7、好戶型的房子看動(dòng)靜分區(qū)?;顒?dòng)比較頻繁的區(qū)域?yàn)閯?dòng)區(qū),一般指客餐廳和廚衛(wèi),靜區(qū)主要是臥室、書(shū)房。動(dòng)區(qū)靠近門廳,靜區(qū)靠近屋內(nèi)。 

好戶型的房子只看七點(diǎn)

三、戶型重要還是地段重要

大家在買房的時(shí)候,都會(huì)考慮戶型重要還是地段重要。其實(shí)這兩者都是比較重要的,分別具有以下優(yōu)勢(shì)。

1、戶型的優(yōu)勢(shì)

戶型是*能直接反映居住環(huán)境的。方正的戶型給人一個(gè)開(kāi)闊的空間,房子的利用率*高;再一個(gè)房子的采光也會(huì)得到一定的保障,房子采光良好的住宅可以節(jié)約能源,使人心情舒暢和間接采光。并且戶型還決定了干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)等,南北通透戶型的房子更受消費(fèi)者追捧。

2、地段的優(yōu)勢(shì)

相比較戶型的優(yōu)勢(shì)來(lái)看,地段的優(yōu)勢(shì)就會(huì)多很多。地段決定了交通是否方便。對(duì)于大城市來(lái)說(shuō),出門就是公交地鐵是非常重要的。地段還決定了周邊的商業(yè)配套是否完善,畢竟居住的需求是要滿意底子的日子需求,其間就是衣食住行里的吃和購(gòu)物需求,能夠方便買到生活必需品是非常重要的。*,地段決定了房屋是否有升值空間,好的地段的房子升值空間很大,買房就是*,這對(duì)*者來(lái)說(shuō)是很重要的。

總結(jié):綜上所致,購(gòu)買好地段的房子,優(yōu)勢(shì)是非常明顯的,涉及到后期的升值空間,而好的戶型帶來(lái)的是舒適的居住空間,這兩者都是比較重要的,但是地段更重要。 

戶型重要還是地段重要

以上就是關(guān)于好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么,好戶型的房子只看七點(diǎn),戶型重要還是地段重要的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

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