現(xiàn)在走在大街小巷隨處可見中介銷售打折某某競(jìng)品小區(qū),首付僅需3成,即可入住豪華海景洋房的廣告語(yǔ)等著你上前咨詢,或者發(fā)你一張宣傳海報(bào),但是買新房是找中介還是售樓處呢,那讓小編今天給你講講通過中介買新房的血淚教訓(xùn)。
在講通過中介買新房的血淚教訓(xùn)之前,先來看看我們買新房是找中介還是售樓處。
一、買新房找中介還是售樓處
很多人潛意識(shí)買新房都會(huì)直接找售樓處,如果考慮房屋轉(zhuǎn)讓或者買二手房會(huì)去考慮房產(chǎn)中介。
那到底買新房找中介還是售樓處呢,具體我們從以下幾點(diǎn)來了解一下:
1、 房源方面
如果確定了樓盤,中介的房源基本上都是來源與開放商給的,但是往往新房戶型樓層位置都比較有局現(xiàn)性,可能買不到你想要的房型;售樓處往往是擁有*全的戶型資源,所以如果你已經(jīng)確定了這個(gè)樓盤,且對(duì)于戶型房型要求的比較高的話,那就要考慮售樓處了。
2、價(jià)格方面
開發(fā)商正常是會(huì)給中介一定返點(diǎn),那中介公司也會(huì)給到客戶一定購(gòu)房讓利,但是如果你對(duì)于售樓處有認(rèn)識(shí)的人,這樣的人或者工作人員是有一定折扣力度的,*有到85折的讓利,其實(shí)這樣的情況下直接找售樓處會(huì)更劃算一些。
3、服務(wù)方面
中介屬于外面的公司,所以對(duì)于本身樓盤的了解其實(shí)會(huì)有所偏差,比如物業(yè)服務(wù),
配套設(shè)施等這些是遠(yuǎn)不如售樓處了解的更清晰更透徹,畢竟是以后要長(zhǎng)期生活的地方,了解的清楚對(duì)于自己來說生活更方便,售樓處對(duì)于這些細(xì)節(jié)了解更會(huì)清楚,不排除售樓處以后轉(zhuǎn)為物業(yè)處,這樣相處起來會(huì)更好。
4、手續(xù)政策方面
正規(guī)中介在購(gòu)買后會(huì)幫助購(gòu)房者把一些列手續(xù)*辦完,售樓處購(gòu)買房子往往是需
要買房者自己去辦理,雖然中介是幫忙一條龍辦理,但是中間是否有一些貓膩也不是很清楚,買房終身大事還是親力親為的比較好。
以上四點(diǎn)其實(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn),如果選擇一個(gè)正規(guī)中介在買房子的時(shí)候價(jià)格上能便宜些,買房手續(xù)辦理方面也能省下來很多麻煩,但是售樓處售樓處相對(duì)于來說對(duì)于房源把控,對(duì)于在一些細(xì)節(jié)的卡控上會(huì)更全面一些,如果你是一個(gè)追求品質(zhì)和細(xì)節(jié)的人,建議可以考慮直接溝通售樓處。
二、通過中介買新房的血淚教訓(xùn)
買新房渠道其實(shí)無非中介和售樓處,這中間買房人肯定也是踩過了無數(shù)個(gè)坑,具體有哪些坑值得大家去關(guān)注呢,后面怎么規(guī)避踩坑,一起來看看通過中介買新房的血淚教訓(xùn)。
1、 非正規(guī)中介
在買新房過程中,千萬(wàn)不要找小中介或者非正規(guī)中介,房源信息很少不說,基本
上沒有什么專業(yè)度可言,只會(huì)為了賣房子而賣房子,賣了房子以后基本上沒有什么售后可言。
2、 房源有限
如果你是想買性價(jià)比比較高的新房,那肯定是要貨比三家,小中介房源少的可
憐,可能還是一些完成不是你關(guān)注房源,這個(gè)過程無非是在浪費(fèi)你的時(shí)間,而且可能錯(cuò)過了購(gòu)買好房子的*時(shí)間。
3、 新樓盤信息獲取較慢
往往新樓盤出來*時(shí)間售樓處廣告已經(jīng)出來的,等到中介拿到信息可能已經(jīng)是
售樓處售賣一輪以后的房源了,剩下的房源不是很好,*買的房子問題層出不窮。
4、 從業(yè)者素質(zhì)參差不齊
房產(chǎn)中介從業(yè)者參差不齊,入職門檻較低,人員素質(zhì)上有很大差異,遇到專業(yè)點(diǎn)
銷售人員還好一些,能夠正常走下來流程房子買好。但是萬(wàn)一遇到不良從業(yè)者可能就房財(cái)兩失,卷款走人的情況也不乏發(fā)生。
購(gòu)買新房遇到的坑不僅遇到無良中介,失去*的購(gòu)房時(shí)間和房源信息,更多時(shí)候還是需要走正規(guī)途徑購(gòu)買,如果不知道什么是正規(guī)中介,那就不要在糾結(jié)中介問題直接找到售樓處就可以了。
購(gòu)買新房不管中介還是售樓處還是需要貨比三家,買新房找中介還是售樓處,從房源新,價(jià)格,服務(wù)等多個(gè)維度多作比較,多做些選擇,確認(rèn)*方案就是*的。通過中介買新房的血淚教訓(xùn)大致給到大家羅列了幾點(diǎn),希望大家在購(gòu)買新房的時(shí)候還是需要多點(diǎn)心眼,多關(guān)注相關(guān)購(gòu)房信息。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的買新房找中介還是售樓處,通過中介買新房的血淚教訓(xùn)的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多購(gòu)買新房的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)
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