買(mǎi)房是人生中的一件大事，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候經(jīng)常會(huì)聽(tīng)業(yè)內(nèi)人士提及剛需和非剛需這幾個(gè)詞。那么剛需和非剛需的差別有哪些？買(mǎi)房新手對(duì)此肯定是一頭霧水。今天小編就為大家詳細(xì)介紹這兩個(gè)詞的含義，再來(lái)看看剛需買(mǎi)房考慮哪些問(wèn)題？以及剛需買(mǎi)房有哪些優(yōu)惠政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、剛需和非剛需的差別

1、定義不同 

對(duì)于剛需房和非剛需的定義，*的區(qū)分是：剛需以解決居住為首要條件，而非剛需則以提高生活質(zhì)量為目的。剛需房是指“剛性需求”的自住房，消費(fèi)者大多為迫切需要購(gòu)房的人群。而非剛需房是指“改善型住房”，其面積、環(huán)境、生活配套設(shè)施都能達(dá)到改善生活的目的。

2、針對(duì)的消費(fèi)群體不同

剛需就是剛性需求，說(shuō)通俗一些就是緊迫性需求，一般都是需要買(mǎi)房的年輕人，他們需要解決居住的基本問(wèn)題，因此對(duì)于沒(méi)有房子的人來(lái)說(shuō)，房子是剛需品。而非剛需針對(duì)的消費(fèi)群體是已經(jīng)有房的人，他們想要通過(guò)換房子來(lái)提高生活水平。

3、房屋戶型和價(jià)格不同

一般剛需族手頭的錢(qián)并不多，他們會(huì)選擇中小戶型，價(jià)格親民為主，解決目前無(wú)房居住的困難。而非剛需的人會(huì)選擇戶型面積比較大的，并且地理位置優(yōu)越，價(jià)格相對(duì)更貴一些的*小區(qū)，達(dá)到改善生活的目的。 

二、剛需買(mǎi)房考慮哪些問(wèn)題

1、購(gòu)房資格

對(duì)于一二線城市打拼的年輕人來(lái)說(shuō)，他們手頭積攢的錢(qián)并不多，因此想要買(mǎi)一套房屬于剛性需求。但是買(mǎi)房之前必須要考慮購(gòu)房資格的問(wèn)題，因?yàn)榇蟪鞘卸紝?shí)行限購(gòu)政策，比如了解當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房需要怎樣的落戶政策等。

2、量力而行

買(mǎi)房一定要量力而行，不要給自己太大的壓力，結(jié)合自己的家庭經(jīng)濟(jì)情況以及目前的收入，千萬(wàn)不可以一時(shí)沖動(dòng)給自己背上無(wú)法承擔(dān)的債務(wù)。一般大城市市中心的房子比較昂貴，郊區(qū)的比較便宜。

3、戶型很重要

剛需買(mǎi)房雖然追求價(jià)格便宜，但是戶型必須要考慮到位。好的戶型能給住戶帶來(lái)更好的感覺(jué)，哪怕面積小一些也沒(méi)有問(wèn)題。因此具體的戶型如何看有很多講究，大致就是布局要合理，朝向?yàn)槟舷蚧蚓坝^向，小戶型樓層不要選底層。

4、*現(xiàn)房

對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房一定是為了盡快入住的，因此建議選擇購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，購(gòu)買(mǎi)期房需要等待很長(zhǎng)一段時(shí)間才能接房，就不是很適合這類購(gòu)房者。二手房也可以納入考慮范圍，因?yàn)樗鼉r(jià)格相對(duì)便宜，只要辦理完購(gòu)房手續(xù)就可以接房入住了。 

三、剛需買(mǎi)房有哪些優(yōu)惠政策

1、剛需住房的2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買(mǎi)房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買(mǎi)房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%；期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。 

2、不同地區(qū)對(duì)于剛需買(mǎi)房的優(yōu)惠政策都有不同的規(guī)定，基本都大同小異，盡可能降低首付款比例。比如說(shuō)很多地區(qū)，房屋面積低于90平米的，首付比例降至20%，一定程度上給剛需族減輕了壓力。

3、剛需買(mǎi)房一般都是首套房，很多城市購(gòu)買(mǎi)首套房貸款一般也是可以享受到*的優(yōu)惠。比如說(shuō)首套房，一般都可以選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款，只要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房首套房的政策，繳納了一定比例的首付，就可以向銀行貸款，這個(gè)也是剛需買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)所在。 

以上就是關(guān)于剛需和非剛需的差別，剛需買(mǎi)房考慮哪些問(wèn)題，剛需買(mǎi)房有哪些優(yōu)惠政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺(tái)，齊裝比熟人更靠譜。