在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 選房技巧 > 買到爛尾樓盤怎么辦
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

買到爛尾樓盤怎么辦 買到爛尾樓銀行貸款怎么辦 買到爛尾樓業(yè)主怎么去自救

2020-05-21 16:47:15
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
729
7395

現(xiàn)在,隨著生活水平的提高,人們的買房需求也日益月增,開發(fā)商也越來越多。并不是所有的開發(fā)商都是靠譜的,樓盤都會存在一些爛尾風(fēng)險。因此,我們在購房的時候盡量要選擇一些打的開發(fā)商。當(dāng)然,如果實在是運氣不好買到爛尾樓盤怎么辦呢?買到爛尾樓銀行貸款怎么辦?相信這些都是大家比較會關(guān)注的問題。那么,今天小編就來和大家說說有關(guān)買到爛尾樓業(yè)主怎么去自救等知識。

一、買到爛尾樓盤怎么辦

1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢,確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。購房者應(yīng)到工商行政部百門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出,購度房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部分知請求處理房產(chǎn)證。

買到爛尾樓

2、聯(lián)合交道涉維權(quán)如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能,能夠試著給開發(fā)商一點時間,如果其能在短時間內(nèi)籌集到*,完結(jié)后續(xù)工程,購房者的丟失便可降到*少。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn),遭遇“爛尾”危機,則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后,購房者拿不到購房款,只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系,將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商*因資不抵債,不得不宣布破產(chǎn),其資產(chǎn)會被法院拍賣,而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定,消費者比一般債主更容易得到開答發(fā)商的補償款。若決定要申訴時,業(yè)主也必須聯(lián)合維權(quán)。

二、買到爛尾樓銀行貸款怎么辦

從法律的角度上來說,業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同和業(yè)主與銀行簽訂的貸款合同是兩個相互獨立、沒有交集的合同。

不管業(yè)主的房子發(fā)生什么變化,不管是倒塌了還是爛尾了,業(yè)主和銀行的債務(wù)關(guān)系是不受影響的。

往嚴重點的方向說,業(yè)主因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款,銀行是有權(quán)利以業(yè)主的其他財產(chǎn)用來賠償貸款的。同時也會影響個人的信用記錄,所以說在業(yè)主維權(quán)的過程中,是不能停止償還銀行貸款的。

買到爛尾樓

而且現(xiàn)在開發(fā)公司按揭貸款回籠的賬戶都是受到銀行監(jiān)管的,監(jiān)管銀行必須要保證賬上的*只能用于本項目建設(shè),因此如果在建房產(chǎn)爛尾,監(jiān)管銀行是要承擔(dān)責(zé)任的。 

總之,如果所購房產(chǎn)爛尾,購房者仍有繼續(xù)歸還房貸的責(zé)任。不過,購房者也可以追究項目監(jiān)管銀行的責(zé)任,以降低自己的損失。

三、買到爛尾樓業(yè)主怎么去自救

1、如果該樓盤存在“爛尾”的可能,先不要急于向法院起訴,給開發(fā)商一點時間,看其是否能在短時間內(nèi)籌措到*,完成后續(xù)的工程,將可能的損失降到*。

2、如果開發(fā)商宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成,則會造成開發(fā)商對購房者不能履行責(zé)任的情況。按揭貸款買房和分期付款買房,這兩種買房的*會對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會產(chǎn)生不同影響。購房者買房時要注意房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰,該房屋是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證,是否被抵押,抵押期限以及如何解除抵押。

買到爛尾樓

而且如果業(yè)主決定起訴開發(fā)商,則必須團結(jié)一致,齊心協(xié)力。如果只是一部分業(yè)主打官司且獲得勝訴,得到賠償,而其他的業(yè)主沒有及時起訴,可能*終得不到賠償。到一定時間之后,如果開發(fā)商依然沒有籌集到足夠的*來完成項目,開發(fā)商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護。經(jīng)法院對該公司析產(chǎn)、拍賣后,獲取項目后續(xù)完工的*。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的有關(guān)買到爛尾樓盤怎么辦,買到爛尾樓銀行貸款怎么辦,買到爛尾樓業(yè)主怎么去自救的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多買到爛尾樓盤的相關(guān)知識,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部