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梯戶比是什么意思 什么叫產權年限梯戶比 梯戶比大好還是小好

2020-05-19 13:53:43
來源:齊裝網(wǎng)
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生活中很多購房者在選房時,都會聽到置業(yè)顧問提到“一梯兩戶”、“兩梯四戶”這樣的詞語。對于大部分不了解梯戶比的購房者而言,往往會選擇性忽視這個問題,認為電梯多少與生活質量好壞沒什么直接關聯(lián),那可就大錯特錯了,下面小編就為大家普及一下梯戶比是什么意思,什么叫產權年限梯戶比,梯戶比大好還是小好的相關知識

一、梯戶比是什么意思

1、梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如果一層樓有兩個電梯,四戶家庭,它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小,對于居民生活質量來說越高,居住越舒適,反之則亦然。

2、要求總層數(shù)在12層以上的住宅,每棟樓設置電梯不應少于兩臺。梯戶比通常有高梯戶比、低梯戶比兩種類型。3梯10戶,4梯12戶,甚至更高的就屬于高梯戶比,一般是商住房公寓,質量參差不齊。低梯戶比是市場上*為常見的類型,包括2梯6戶、3梯8戶等,頗受市場上購房者的歡迎,價格合適。而1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶等,多為洋房、小高層,價格較高。

3、即電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例。簡單理解就是,梯戶比越大,居住體驗感越差,公攤面積也就越大,得房率便越小。常見的梯戶比設計為:1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶等等。

二、什么叫產權年限梯戶比

產權年限是房屋建筑產權,顧名思義產權年限梯戶比也就是梯戶比的使用年限,其中包擴民用梯戶、商用梯戶和工業(yè)梯戶,其產權年限分為70年、40年和50年的,如果按梯戶分類的話,民用梯戶產權年限為70年,商用梯戶產權年限是40年,綜合用地產權年限是50年,使用年限是根據(jù)不同的梯戶質來決定的。

產權到期時者即將到期的時候被發(fā)現(xiàn)房屋的質量安全問題的,或者直接被定義為危房的,則會根據(jù)相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據(jù)拆遷補償?shù)臉藴式o予房和錢的賠償。

三、梯戶比大好還是小好

一般梯戶比和高梯戶比三種類型的比例,其中有可細分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。

1、低梯戶比

包括一梯一戶,一梯兩戶等,這是別墅和洋房經(jīng)常用到的戶型。其中“一梯一戶”就是所謂的“電梯入戶”,每一層都只有一個住戶,業(yè)主乘坐電梯可以直接進入家門。“一梯兩戶”是每一層兩個住戶公用一部電梯,私密性沒有一梯一戶的那么強,但也有居住環(huán)境安靜的特點。

2、一般梯戶比

即兩梯三戶、四戶、五戶等等;這種梯戶比比較適合工薪階層。

3、高梯戶比

高梯戶比是指多部電梯配套多個住戶,如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多,使用電梯的人也相應增加,樓層環(huán)境比較嘈雜,居住的舒適程度不高。

所以綜上所述不同的梯戶比對住宅有不同影響,梯戶比越小,居住越舒適,梯戶比大,居住環(huán)境較嘈雜。戶型能做到方正、動靜分區(qū)合理。而梯戶比越大,單套面積越小,出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。

以上就是幫大家搜集到的關于梯戶比是什么意思,什么叫產權年限梯戶比,梯戶比大好還是小好,的一些相關知識希望能幫到大家

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