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兩梯兩戶是什么意思 兩梯兩戶和兩梯四戶優(yōu)缺點

2020-05-12 11:00:38
來源:齊裝網(wǎng)
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茅屋人靜,蓬窗燈暗,春晚連江風雨。住房是多數(shù)人安家的選擇,但一些購買者對于買房也是一清二白,因此不少購買者會選擇兩梯兩戶和兩梯四戶租房購選,所以下文會為大家?guī)?strong>兩梯兩戶是什么意思,兩梯四戶和兩梯四戶的優(yōu)缺點的一些介紹,同時了解一下購房怎么去選擇。

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一、兩梯兩戶是什么意思

1.兩梯兩戶從字面上就很好理解,也就是一棟商品房每層有兩套房屋,兩梯可分兩大類,一是帶有一個樓梯通道和一個電梯間,二是帶有兩個電梯間。但第二種,往往是設計在高層住房之中,由于樓層高,上下不方便,所需時間較多,采用兩部電梯,可有效縮短時間,以免上班高峰期,造成擁堵問題。

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2.事實上兩梯兩戶和一梯一戶的設計,是不能等同的,在房屋格局上,兩梯兩戶的使用密度更大,可以有效利用空間,減少資源的浪費。算是目前房屋性價比較高的格局設計,在各大樓盤中也是很受歡迎的,能滿足*基本的采光通風,居住舒適度善可。

3.但是兩梯兩戶提高了空間的使用率,擁有雙梯,上下更方便。但由于是兩梯的設計,占地面積會比其他戶型更大,因此這類房屋戶型的公共面積很大。我們購房一般按照建筑面積來計價,其中建筑面積包括套內(nèi)面積和公共面積,也就是說購買兩梯兩戶的房屋,室內(nèi)面積不大,買起來有些不劃算。

4.另外在開發(fā)商進行房屋建造的時候,若是高層商品房,往往會將每層為設計成兩梯兩戶,甚至是多戶。因為這類戶型公攤面積較大,套內(nèi)面積有限,所以開發(fā)商可以獲取更多的利益。但是這樣的戶型設計,在采光和通風上,還是比較合理的,因此還是深受廣大年輕購房者的青睞。

5.*在選擇兩梯兩戶的房屋時,應結合實際情況來考慮,如果購置的房屋樓層比較低,可以選擇帶有樓梯和電梯間的兩戶,這樣上下樓可能更方便。但如果是高層房屋,例如十一層以上,盡量選擇帶有兩部電梯的兩戶,上下樓時間比較短。

二、兩梯兩戶和兩梯四戶的優(yōu)缺點

兩梯兩戶優(yōu)點:

1、戶型更優(yōu)質(zhì):一般來說一層只有兩戶的房子往往是東邊一家西邊一家,內(nèi)部的布局比較合理,南面與北面都會有窗戶。這樣不僅利于空間的設計,而且室內(nèi)空氣流動性比較好光線也比較充足。

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2、社區(qū)環(huán)境更優(yōu)質(zhì):在同樣的小區(qū)中如果一層的房子住戶增多,那么就會使整個小區(qū)的人員密度提升。而兩梯兩家的房子由于住戶比較少所以人口密度也相對較小,小區(qū)內(nèi)相對比較安靜優(yōu)雅。另外在夏季的時候有些家庭需要開窗通風,小區(qū)人流少也能避免一些噪音的干擾。

3、私密性好:現(xiàn)在人對隱私的要求越來越高,而住房的隱私性好會提升居住的舒適度與小區(qū)的檔次。兩戶的房子由于人口比較少所以它的私密性也更好。另外在早晚高峰時間走廊里的人流也比較少環(huán)境相對安靜。

4、方便出行:由于四戶的住宅人口多,在高峰時間段如果要使用電梯等待的時間就比較長,這樣就會影響我們?nèi)粘5某鲂?。而兩梯兩家的房子由于人口較少,相當于一電梯對應一個住戶,所以不易在電梯的問題上耽誤時間,從而讓日常的出入更方便。

兩梯兩戶缺點:

公攤大,晚上一個人回家因為共用電梯和走道的鄰居不會很多,所以有點危險。

兩梯四戶優(yōu)點:    

兩梯四戶的優(yōu)點就是價格更便宜,因為是兩部電梯,所以當其中一部在維修時,還有備用電梯,這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。

兩梯四戶缺點

戶型結構沒有一梯兩戶的住宅樓好,有些戶型的采光條件就相對來說比較差;其次,兩部電梯使得公攤面積增大直接導致得房率低,不劃算。

以上就是關于兩梯兩戶是什么意思,兩梯兩戶和兩梯四戶優(yōu)缺點的相關內(nèi)容介紹,希望對大家有幫住。

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