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租房退房房東不退押金可以報警嗎 租房退房違約金一般是多少 租房退房需要提前一個月通知嗎

2020-10-09 09:40:00
來源:齊裝網(wǎng)
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租房是現(xiàn)代年輕人主要的生活*,其中退租是常有的事情。但是退租會涉及到押金和違約金的問題,那么租房退房房東不退押金可以報警嗎?租房退房違約金一般是多少?租房退房需要提前一個月通知嗎?接下來的內(nèi)容中小編將詳細為大家介紹。

一、租房退房房東不退押金可以報警嗎

如果租客合理退租,根據(jù)合同約定,房東應(yīng)該退還押金而沒有退的,那么租客是可以報警進行解決的。但是需要注意的是,警察只能進行調(diào)解,如果調(diào)解無效的話,只能通過起訴解決。   

但是需要注意的是,如果是以下情況,那么房東是有理由不退押金的,具體如下:

1、租客沒有按照合同約定時間退租

一般情況下,在簽訂租房合同的時候,對于租房時間是有約定的。如果到期之后,租客既沒有按時交納房租,也簽訂租房合同,那么房東是有權(quán)利不經(jīng)承租人同意扣押租金的。這種感覺情況下,承租人可以與出租人協(xié)商,就租房期限及價格達成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同。

租房退房房東不退押金可以報警嗎

同樣的,如果未到期的話,也是屬于違約行為,根據(jù)合同約定,是有權(quán)進行不退押金的。 

2、租客沒有按時交納租金

根據(jù)租房合同中的約定,租客需要根據(jù)合同中約定的繳納*、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。如果租客超過繳納期限仍未繳納的,那么房東是有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當繳納的租金。

3、租客損壞屬于房屋設(shè)施

如果在房屋出租期間,因為租客原因?qū)е挛锲窔p的,那么租客需要將毀壞物品修復(fù)或向房東進行賠償。如果*合同期滿租客未履行責任的,那么房東同樣是有權(quán)扣除押金的。其中扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額,如果不夠的話,還可以向租客進行索賠。

二、租房退房違約金一般是多少

 租房、退房是常有的事情,但是如果是提前退房的話,屬于違約行為,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,是需要付違約金的。在租房合同中,一般是扣除押金。那么租房退房違約金一般是多少呢?

1、一般來說,租房退房違約金是當初簽訂租房合同時押金的金額。但是具體需要看租房合同中的相關(guān)約定,也有些是約定違約金為一個月的房租。也有些租房合同中對于提前退租的問題沒有約定,但是一般都是一個月的租金。 

2、關(guān)于提前退租違約行為在合同中的一般約定如下:   

租房退房違約金一般是多少

若租客未按約定期限承租,出現(xiàn)提前退租情況。至少提前一個月通知本人,并積極配合下一任租客上門看房。如果未盡到通知義務(wù)或配合看房義務(wù),押金一概不退。

3、根據(jù)《合同法》中的有關(guān)規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

而一般在*合同中會直接設(shè)置押金,為一個月的房租,并約定如果提前退租,押金不退。

三、租房退房需要提前一個月通知嗎

租房退房是否需要提前一個月通知,具體要看租房合同中是怎樣約定的。也有約定提前半個月通知。      

1、對于租房退房是否要提前一個月通知房東的問題,主要是要看租房合同中的約定。一般情況下,如果合同到期不續(xù)簽的話,那么合同的效力就會終止,對雙方?jīng)]有法律約束力。但是于情理來說,需要提前和房東說一下,方便房東提前準備以后的*。

租房退房需要提前一個月通知嗎

2、如果是租房合同沒到期的情況,那么則需要按照合同中的約定進行,一般在違約責任部分會寫清楚。如果租客沒有按照合同中有關(guān)約定行事的話,那么房東有權(quán)按照合同要求違約方承擔違約責任,例如扣除押金。 

3、一般情況下,關(guān)于租房提前退房的問題,會在合同中詳細約定。如果租房合同中約定提前退租的相關(guān)處理方法,那么可以跟據(jù)合同約定,例如提前通知退房時間等,向出租房申請退租。   

以上就是關(guān)于租房退房房東不退押金可以報警嗎,租房退房違約金一般是多少,租房退房需要提前一個月通知嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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