現(xiàn)在越來越多的年輕人為了自己的理想和目標(biāo)前往大城市居住和生活,在剛開始的幾年內(nèi),大家大多數(shù)都是選擇租房,而且往往是合租。在租房市場(chǎng),不僅有專業(yè)的中介公司,也有一些房東自己發(fā)布租房信息在相關(guān)租房網(wǎng)站上,而看中房子準(zhǔn)備租下來的小朋友這時(shí)候就要注意了,租房合同中很多細(xì)節(jié)需要關(guān)注,一般可以抵上一到兩個(gè)月租金的押金條款格外需要注意,要搞清楚未住滿一年押金怎么辦,租房不滿一年不退押金怎么辦,如果是中介不退押金報(bào)警技巧是如何,接下來跟隨小編詳細(xì)了解吧!

一、未住滿一年押金怎么辦

首先,并不是所有租房合同都是一年起的,住房合同是保障承租人在居住期間的合法權(quán)益的,同時(shí)也規(guī)定了合同的期限和履行條款,如果租房合同期限本來就不到一年那也就不用在意了,承租方在未違反條款下是肯定能拿到押金的。

如果合同中明確是一年或者以上的,那么也有兩種情況,*種是合同中明確有寫到未租滿一年不退押金的,這種條款是有法律效力的,需要承租方在簽字之前看清楚并明確自己是否會(huì)長(zhǎng)期租住。第二種情況就是一年的合同中未明確押金是否退還,這種情況盡量采取協(xié)商的*,可以站在出租方的角度考慮,幫助其恢復(fù)房屋原狀并且有條件的話幫助他找下一個(gè)租客,這樣的話更利于押金的盡快退還。

二、租房不滿一年不退押金

在租房的時(shí)候,大家都可能出現(xiàn)未按合同約定的一年租期而提前退租的情況,為了避免承租方盡可能少的損失,簽署合同時(shí)繳納的押金一定要退回。我們?cè)趨f(xié)商未果或者出租房惡意扣留押金的情況下,應(yīng)該去找合法的途徑例如住建委和工商局投訴。

現(xiàn)在網(wǎng)上的曝光率很高,大家也關(guān)注的比較多,所以盡管放心在相應(yīng)的網(wǎng)站投訴,一般會(huì)在幾天內(nèi)得到回復(fù),并且有專業(yè)人員和中介或者出租方溝通。遇到不退押金的情況一定不要驚慌而怒莽行事造成不必要的損失。

三、中介不退押金報(bào)警技巧

大家遇到自己無法解決的事情一般會(huì)想到報(bào)警解決,但是租房糾紛這一塊如果沒有涉及到治安以及人身安全等警察主管范圍的話,警察一般是不會(huì)介入的,也就是說普通的中介不退押金報(bào)警是沒有用的。那么真正可以參與到這一類糾紛的是工商局和法院,當(dāng)然在采取這些比較繁瑣的處理*之前,我們可以通過協(xié)商和仲裁來盡可能的解決問題。

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