驗房是一項非常重要的事情，有很多細節(jié)需要我們注意，千萬不能馬虎了事。為了減少后期的入住麻煩，接下來，小編給各位業(yè)主帶來業(yè)主交房物業(yè)驗房標準、裝修完后物業(yè)驗房流程以及裝修完物業(yè)驗收哪幾項，希望可以給各位業(yè)主一個參考。（推薦閱讀：驗房公司靠譜嗎）

一、業(yè)主交房物業(yè)驗房標準

1、墻面、地面的空鼓面積不大于400平方厘米，每標準間不大于2處；

2、墻面的陰陽角垂直偏差10-50毫米；

3、天棚、墻面無滲水、起皮；

4、陽臺表面坡度應符合設計要求，不能有倒泛水或者積水現(xiàn)象；

5、廚房衛(wèi)生間應做防水措施，地漏下水管不得堵塞；

6、金屬門窗表面平整光滑、色澤一致且無銹蝕；

7、金屬門框與墻體之間應無縫隙，用密封膠填補，且密封膠表面光滑無裂紋；

8、門窗開啟靈活，五金配件齊全；

9、管道及附件的型號、規(guī)格、質(zhì)量，應符合國家質(zhì)量和設計要求；

10、燃氣用具安裝平穩(wěn)、牢固，接頭間牢固密實，無泄漏；

11、電氣工程材料選用應符合國家標準，安裝牢固、位置標準；

12、水路管道其質(zhì)量、規(guī)格、型號符合設計要求，安裝布局合理，無滲漏。

二、裝修完后物業(yè)驗房流程

1、看外觀

墻體結(jié)構(gòu)、房間功能結(jié)構(gòu)、窗體結(jié)構(gòu)等有無改變或破壞；

2、看內(nèi)部

上下水、強弱電、管道（暖氣、燃氣、煤氣等）是否安全、牢固、使用正常；

3、看相鄰

閉存水試驗、水表轉(zhuǎn)空等。

三、裝修完物業(yè)驗收哪幾項

1、樓宇結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾外觀有無改變，無污漬、裂痕、刮傷；

2、樓宇結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾有無更改功能保持原狀；

3、裝修廢料及垃圾放置垃圾堆放在指定區(qū)域；

4、公共管道、水電線路、消防設施有無損壞、堵住；

5、窗戶及外墻是否做過更改；

6、室內(nèi)的柱子、承重梁不能拆、修改；

7、入戶門、門套不能更改；

8、廚房、衛(wèi)生間的排水管道不能改動；

9、排水管不能掩埋、預留檢查口或者檢查口做標記；

10、廚房及衛(wèi)生間原有位置不能改變；

11、公共部分通風管道井不能改變；

12、嚴禁擅自更改智能系統(tǒng)所屬設配的安裝位置；

13、空調(diào)外籍必須放在指定的位置；

14、空調(diào)滴水管應接于預埋好的冷凝水管中；

15、防護欄安裝，不能用護欄封閉，采用不銹鋼螺絲，不得破壞墻體，預留逃生口。

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