由于房?jī)r(jià)的上漲,因此人們被迫選擇購(gòu)買二手房。而二手房由于之前的戶主居住很久了,因此墻面難免會(huì)出現(xiàn)很多問題,有些業(yè)主會(huì)為了掩蓋這一行為,會(huì)對(duì)墻面進(jìn)行臨時(shí)的粉刷,因此二手房墻面驗(yàn)收很關(guān)鍵。下面就來了解一下二手房墻面驗(yàn)收注意事項(xiàng)吧!
一、墻面裂縫檢查
對(duì)于墻面裂縫的檢查一定不要忽視,假如發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)了裂縫,需要業(yè)主去認(rèn)真對(duì)待,如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫,說明有結(jié)構(gòu)安全隱患。
二、墻面平滑干凈
觀察墻面是否平滑干凈,有一點(diǎn)不要忽視,即墻壁如果有滲水的話,就會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來,因?yàn)橐獧z查墻面是否平滑干凈。
三、墻面有無刺激性氣味
假如墻面有刺激性氣味的話,那就說明墻面時(shí)剛剛被翻新過得,這個(gè)時(shí)候要注意,墻面是否是存在著說明問題,而被原來的業(yè)主刷漆隱藏了。
四、墻面與地腳線之間的縫隙檢查
注意縫隙的檢查。這里的縫隙指的是墻面與地腳線之間的縫隙檢查,墻面和踢腳線、踢腳線和地板之間是否有縫隙,只要從側(cè)面看過去,一般都會(huì)看出垂直度、平整度的誤差。如果存在這些情況,就必須進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用石膏粉或水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。
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