隨著房價的瘋狂上漲,很多人也漸漸發(fā)現(xiàn)了二手房的便捷與好處,二手房開始變得搶手起來。那么,二手房選購有哪些優(yōu)點和缺點呢?相信很多人都不是很了解,下面隨小編一起來學(xué)習(xí)下吧!
一、二手房的優(yōu)點
總價較低,雖然二手房的交易手續(xù)比新房復(fù)雜一些,而且還可能需要支付中介費,但其價格還是要低于或持平附近新房的,并且很有可能撿漏。自帶裝修,如果買了新房,后期就需要花費一大筆錢裝修,而且裝修后的甲醛也可能影響到居住者的健康,所有自帶裝修的二手房可以拎包入住,也避免了入住后鄰居持續(xù)裝修的風(fēng)險。配套完善,大多數(shù)二手房占據(jù)了整個區(qū)域核心的位置,配套相對齊全,出行、購物幾乎都可以在家門口滿足,生活舒適度更高。
二、二手房的缺點
1、房齡過長
房齡主要影響貸款額度,二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年(個別銀行45年),因此對于房齡稍長的房子,貸款申請難度增加,購買壓力會比新房大不少。
2、設(shè)計落后
隨著時間推移,很多老式小區(qū)的設(shè)計不能符合現(xiàn)下的生活習(xí)慣。例如部分小區(qū)以前設(shè)計時使用的是推拉窗,后期想更換平開窗就會非常麻煩,而且電動車沒有專用充電停車位,只能甩線充電等等,這些設(shè)計都不能滿足現(xiàn)今購房者的需要。
3、物業(yè)質(zhì)量偏低
不少以前的小區(qū)沒有真正系統(tǒng)的物業(yè),而且前期較低的物業(yè)費定價以及業(yè)主對提價的抵制,也注定了老小區(qū)的物業(yè)即使更換也很難有質(zhì)的提升。
三、哪些二手房值得購買?
車位、綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū),此類房源通常使用不超過五年,與新房無異,多處于市區(qū),居住舒適度高。占有稀缺地段的品質(zhì)小區(qū),地段本就是房屋價值的重要影響因素,環(huán)內(nèi)稀缺地段的高品質(zhì)小區(qū),仍然會在很長時間內(nèi)保值,值得購買。交通便利的小區(qū)或者附近有交通規(guī)劃的小區(qū)也非常搶手,除了地段,購房者同樣比較關(guān)心的因素就是交通,交通越便利,購房者入手的可能就越大。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房選購有哪些優(yōu)點和缺點,希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房選購優(yōu)劣勢的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設(shè)計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動吧!
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