房屋驗(yàn)收時(shí),別只管顧著興奮,這個(gè)時(shí)候*重要的就是好好做好新房驗(yàn)收的工作,房屋驗(yàn)收的好壞不僅直接影響著房屋后期的裝修質(zhì)量,并且對(duì)于居住的安全性也有著重要的影響,那收房流程是怎樣的呢?今天就和小編一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)專家是怎么說(shuō)的。
一、檢查墻面
1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很輕易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào),裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/p>
3、檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證實(shí)墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>
房屋驗(yàn)收
二、檢查屋頂
1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線,假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>
三、檢查地面
1、檢查地面是否平整。
2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否泛起沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量分歧格、攪拌不平均都會(huì)泛起此題目。
四、檢查門(mén)窗
1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度。
2、檢查窗的功能。
a.門(mén)窗推拉順滑,表面平整光潔,無(wú)嚴(yán)峻劃痕,型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件:齊全,位置準(zhǔn)確,牢固。
c.密封質(zhì)量:門(mén)窗封閉時(shí)扇與框,扇與扇無(wú)顯著縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不過(guò)露。
d.門(mén)窗框,扇垂直,不彎曲。
e.玻璃無(wú)污染,無(wú)破損,雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣,分隔條平均。
f.窗子排水孔是否買(mǎi)通了。未買(mǎi)通積水會(huì)流入型材里。
五、檢查電路
1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的公道,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求, 二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否公道,利便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)職員會(huì)采用專用插座檢查。
六、檢查水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否公道,再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改,但詳細(xì)改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。
很多人都想改動(dòng)座便器的下水管,以獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造,輕易引起良多麻煩,為防止以后出題目樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng),所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法輕易泛起排水不暢),要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。
七、檢查燃?xì)夤苈?/strong>
燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西,這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn),必需由燃?xì)夤靖脑?,非常重要?/p>
收房流程
八、檢驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的屋子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。
驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。
九、檢查驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢,由于在工程施工時(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,假如這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水難題。
還有一種情況,不外就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,假如排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,由于彎頭會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣息就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)披發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)以為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證實(shí),防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能知足實(shí)際需要。
通過(guò)以上介紹,相信你對(duì)收房流程有一定的了解了吧,希望對(duì)你了解收房流程有所幫助,若你還想了解更多相關(guān)信息,關(guān)注齊裝網(wǎng),里面有詳細(xì)的信息。
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