在買房這件事上，很多購房者也會關注小區(qū)內(nèi)的綠化率是多少，因為小區(qū)綠化率較高，說明小區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境更好，更適合居住。一般開發(fā)商在銷售房屋的時候也會介紹綠化率，那么商品房綠化率多少合適？小區(qū)綠化30是什么樣的？*小區(qū)綠化率一般多少？下面我們一起來看看吧。

一、商品房綠化率多少合適

綠化率一般是指普通住宅類的小區(qū)綠化的比例，在買房的時候，*了解一下綠化率，這關乎日后居住的舒適感。那么商品房綠化率多少合適？

綠化率是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。

國家政府明確規(guī)定，住宅小區(qū)綠化率不能低于30%，如果沒有沒有達到這一標準，國家是不會允許房地產(chǎn)開發(fā)新的項目的。

綠化率越高，說明小區(qū)有綠化的地方就越多，一般這種情況，這個小區(qū)園林景觀布置得也更好一些，但是對于開發(fā)商而言，綠化率越高，所建設的房屋就會變少，所以現(xiàn)在很多小區(qū)都會存在綠化不夠得情況。

綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率。小區(qū)內(nèi)部的綠化面積主要包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

二、小區(qū)綠化30是什么樣的

房子雖然是我們的棲身之所，但是現(xiàn)在的人們買房，更多的還是要求居住的舒適環(huán)境。選擇小區(qū)，不僅僅要看他們的物業(yè)，還要看綠化率，那么小區(qū)綠化30是什么樣的？

綠化率30％，這個數(shù)值算中等，不高不低。住宅小區(qū)綠化率標準居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應在30％以上，中心城區(qū)不低于25％。

1、小區(qū)綠化率30％的樓盤是屬于達標的。小區(qū)綠化率是小區(qū)內(nèi)環(huán)保項目的面積除以小區(qū)土地面積。國家在小區(qū)綠化率這一方面有明確的指出，新小區(qū)的綠化率需要在30％以上，舊小區(qū)的綠化率需要達到25％以上，因此，小區(qū)綠化率30％的樓盤可以放心購買。

2、如果按國家規(guī)定的綠地率，那么居住區(qū)用地范圍內(nèi)的綠化地面積不能少于總面積的70%。但是在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標，一般是不少于30%。

3、綠化率越高容積率就會低一些，建筑密度一般也就比較低，這樣開發(fā)商可用于回收的*面及就比較少，但是住戶會住得越舒服。綠化率和容積率決定了該小區(qū)是以居住舒適程度考慮，還是只以*為目的。

三、*小區(qū)綠化率一般多少

如今，很多小區(qū)都在宣稱自己的綠化率達到多少多少，以此來吸引更多有買房意向的消費者。通常綠化率越高的小區(qū)，樓盤價格也相對更貴一些，那么*小區(qū)綠化率一般多少呢？下面就跟隨小編一起來了解下吧。

首先要明確的是，綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的說法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率小區(qū)只要有塊草皮就可以計入，所以小區(qū)綠化率有時能做到60%以上。

*小區(qū)所在樓盤包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地*小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，而且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而且住宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得納入綠化用。

值得提醒的是，購房者在選購的時候，要擦亮眼睛，選擇那些綠地率較高，建筑密度較低的樓盤，千萬不要被開發(fā)商的所謂綠化率所誤導。

以上就是關于商品房綠化率多少合適，小區(qū)綠化30是什么樣的，*小區(qū)綠化率一般多少的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。