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洋房公攤面積20%算大嗎 洋房為什么比高層公攤少 8層洋房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

2020-08-03 13:38:36
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在買房的人是越來越多,很多購房者為了改善生活,會選擇購買洋房。洋房大家在生活中接觸的相對較少,尤其是在公攤面積方面,大家知道洋房的公攤面積要比高層低的,那么洋房公攤面積20%算大嗎?洋房為什么比高層公攤少?下面再來為大家介紹8層洋房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn),一起來看看吧。

一、洋房公攤面積20%算大嗎

公攤面積是指一棟樓的房屋產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積。公用部分主要包括:樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。那么洋房公攤面積20%算大嗎?

洋房公攤面積20%算大嗎

洋房公攤面積在大多數(shù)的住房里面其實(shí)算是比較少的,尤其是相比高層來說算少的。一般多棟洋房的小區(qū),其公攤面積在15%-30%左右,而只有1棟洋房的小區(qū),其公攤面積就要20%-35%左右。

而且,一般來說,樓層越低的洋房,其公攤面積就越小,實(shí)用面積就會越大,而樓層較高的洋房,其公攤面積要相對高一些。

洋房公攤面積并沒有固定的國家標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)楣媒ㄖ娣e會根據(jù)電梯數(shù)量、住戶數(shù)量、門廳大小等等來變化,洋房如果樓層高,因?yàn)橹娞菥鸵O(shè)置多一些,那公攤面積就更大了。

二、洋房為什么比高層公攤少

眾所周知,洋房在各方面都要比高層住宅相對好一點(diǎn),一般是改善人群購買,而且洋房的公攤面積要比高層少,很多人不知道為什么,那么洋房為什么比高層公攤少? 

一般高層的公攤面積是25%左右,也就是說你面一套100平米的房子,25個平方的公攤面積,在把建筑面積一除,套內(nèi)面積可能只有70多平方。但是洋房則不同,洋房是一梯一戶或一梯兩戶,公攤面積較小,使用率可以達(dá)到87%左右。

洋房為什么比高層公攤少

高層因?yàn)闃菍釉礁?,住的人就越多,同時還需要配置公共門廳,過道,空調(diào)房等等,這些都需要放置在單元樓層里面,需要很多面積,所以公攤的面積就比較大。

簡單來說,就是高層樓房住戶的人非常多,需要體現(xiàn)出更加便利的實(shí)用性,那就會增加兩趟電梯或者兩趟樓梯,這就代表公攤面積增加了。

三、8層洋房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

購房者都希望房子的公攤面積越小越好,因?yàn)樗馕吨變?nèi)可居住的面積會更小,那么這個公攤面積有國家標(biāo)準(zhǔn)嗎?下面就隨小編一起來了解8層洋房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)。

1、8層洋房公攤面積的10%左右,100平米的房子有10平米是公攤面積,你說這部分面積值錢不?所以,購房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積。另外要需要注意的是,公攤面積小了會影響到生活,大了影響居住面積,購房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積的大小。

2、公攤面積的計(jì)算:公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積。

3、綜合以上公式,我們可以得出:公攤面積=總公攤面積/(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數(shù)×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)。

8層洋房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

以上就是關(guān)于洋房公攤面積20%算大嗎,洋房為什么比高層公攤少,8層洋房公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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