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高層公攤面積包括哪些部分 高層公攤面積一般多大 高層公攤面積超過多少違法

2020-08-03 10:56:58
來源:齊裝網
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無論購買什么房子,都是會存在公攤面積的,對于公攤面積,不少購房者并不是很清楚,所以在買房的時候,很容易被在開發(fā)商那里吃虧。今天我們來介紹一下高層的公攤面積,那么高層公攤面積包括哪些部分?高層公攤面積一般多大?高層公攤面積超過多少違法?一起來了解一下吧。

一、高層公攤面積包括哪些部分

1、高層公攤面積包括哪些部分?高層公攤面積指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積,包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。

高層公攤面積包括哪些部分

2、購房者在簽訂購房合同時,合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準,房產證上標注的面積也以此為準。公攤面積如何計算房屋公攤面積的計算公式是,房屋的總建筑面積乘以公用建筑面積除套內建筑面積之和。

3、購房者如果對面積*有異議,可以向開發(fā)企業(yè)或銷售單位落實是否經過房產測繪部門的面積*,如果已通過*,可以到測繪大隊查閱相關資料內容,否則應督促開發(fā)及銷售部門到測繪大隊辦理房屋面積*工作。

如果所購住宅公攤面積較小,屋內使用面積就會較大,但是過的公攤面積將直接影響你的居住體驗和生活舒適度。如果買房子是自住的話,一定不要過分追求公攤面積,在購買房屋時要權衡利弊。

二、高層公攤面積一般多大

購房者在買房時,不僅需要了解房屋的戶型和價格,還會詢問房屋的公攤面積。如果公攤面積越打,那么房子的實際使用面積就越小,居住起來就會非常的擁擠,那么高層公攤面積一般多大?下面本文就來給大家介紹下吧。

高層公攤面積一般多大

高層房子的公攤面積相對較大,一般是在20%-25%之間,帶電梯的小高層住宅,公攤系面積通常在15%-20%之間,普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤面積通常在10%-15%之間。由于樓盤構造和工藝要求的不同,不同樓盤公攤面積也存在一定差異。

公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱,通常商品房的公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。

三、高層公攤面積超過多少違法

高層公攤面積超過多少違法?這是一個非常關鍵的問題。但是現(xiàn)在大家并沒有這樣的意識,也不了解公攤面積的標準?,F(xiàn)在公攤面積一般都是開發(fā)商定的,而且要看具體的房屋類型。 

如果你購買的住宅在有電梯的板式小高層建筑中的話,那么公攤面積通常就是在15-20%之間。如果你購買的住宅是在有電梯的板式高層建筑中的話,那么公攤面積通常就是在18-25%之間。

如果你購買的住宅在在有電梯的塔式小高層建筑中的話,那么公攤面積通常就是在18-22%之間。如果你購買的住宅是在有電梯的塔式高層建筑中的話,公攤面積通常就是在20-30%之間。

一般來說,套內的建筑面積可以由以下三部分組成:套內的使用面積,這里可以包括臥室、起居室、廳還有過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;套內墻體面積;陽臺建筑的面積等等。

高層公攤面積超過多少違法

以上就是關于高層公攤面積包括哪些部分,高層公攤面積一般多大,高層公攤面積超過多少違法的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。

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