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綠化率怎么算出來的 綠化率35%算好嗎 綠化率多少比較好

2020-05-23 16:53:44
來源:齊裝網(wǎng)
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綠化率是我們在買房的時候常見的一個詞,它關系到我們住房的舒適性,那么綠化率怎么算出來的?在買房子的時候,常常會聽房地產(chǎn)商介紹房子的綠化率是35%,那么綠化率35%算好嗎?下面就和小編一起來文中詳細了解一下,順便來說說綠化率多少比較好,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、綠化率怎么算出來的

1、綠化率怎么算出來的?綠化率是指項目規(guī)劃的建設用地范圍之內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。

2、綠化率計算公式:綠地率=綠地面積/土地面積。在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中,公共綠地,又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

綠化率怎么算出來的

3、宅旁綠地等庭院綠化的用地面積,在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得計入綠化用地。

4、此外,還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積,如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度,在上面種植大型喬木,成活率較低,所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。

5、屋頂綠化等裝飾性綠化地,按目前國家的技術規(guī)范,也算正式綠地。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,政府相關部門在初項目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標。

二、綠化率35%算好嗎

1、綠化率35%算好嗎?實際上,綠化率35%不算好。綠化率35%,即樓盤所在地塊的35%部分屬于綠化面積,這個數(shù)值是不算好的。住宅小區(qū)綠化率標準居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應在30%以上,中心城區(qū)不低于25%。

綠化率35%算好嗎

2、一般園林式居住小區(qū),居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米,中心城區(qū)不低于相應指標的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理,留有適當?shù)纳L距離或空間,綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上,草坪面積控制在內(nèi)40%以內(nèi)。

三、綠化率多少比較好

1、綠化率多少比較好?一般來說,綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收*的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹*的角度來設計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠化率應不低于30%。

2、根據(jù)GB50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(2002-04-01),居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內(nèi)的綠地。關于住宅小區(qū)綠化率的標準明確不能夠低于30%。

綠化率多少比較好

3、住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計算綠地率時,對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中,公共綠地,又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

以上就是關于綠化率怎么算出來的,綠化率35%算好嗎綠化率多少比較好的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務平臺,齊裝比熟人更靠譜。

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