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三手房能買嗎 三手房好過戶嗎 三手房過戶費(fèi)用是多少

2020-08-16 07:45:58
來源:齊裝網(wǎng)
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  現(xiàn)在有很多人為了孩子上學(xué),而選擇購買二手房或者三手房,再購買二手房或者三手房之前,一定要先將房屋的產(chǎn)權(quán)等問題了解清楚,才能順利的上市進(jìn)行交易,否則會(huì)有意想不到的麻煩。但還是有一部分人想要了解三手房能買嗎?三手房好過戶嗎?三手房過戶費(fèi)用是多少?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這幾個(gè)問題的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),供大家參考,一起來了解一下吧。

  一、三手房能買嗎

  1、三手房是可以買的,只要產(chǎn)權(quán)清晰,沒有任何的糾紛,那么不管是屬于幾手房,只要覺得房子符合自己的需求就可以購買。小編需要提醒大家在買之前一定要了解清楚,這個(gè)房屋存在過抵押,涉訟,被列入拆遷范圍或者是土地使用權(quán)性質(zhì)為集體還是劃撥,如果有這些情況是不能進(jìn)行上市交易的,所以一定要謹(jǐn)慎。

三手房過戶

  2、如果賣方提供房屋合法是可以進(jìn)行上市交易的,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋購買合同,經(jīng)過協(xié)商對房屋的坐落位置以及產(chǎn)權(quán)情況和成交價(jià)格,還有房屋的交付時(shí)間以及產(chǎn)權(quán)辦理,等達(dá)成一致的意見之后,要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  二、三手房好過戶嗎

  1、三手房好不好過戶這局主要是具體的原因而定,比如說房東配合不配合過戶,符不符合過戶條件。如果符合過戶條件,當(dāng)?shù)赜譀]有政策限制的話,那么是可以進(jìn)行過戶的。但是過戶是需要按照法律規(guī)定的程序來進(jìn)行辦理的,需要進(jìn)行兩次過戶,每次需要交納至少15%的契稅和其他的少量費(fèi)用。

三手房過戶

  2、三手房過戶需要將受訪者攜帶的相關(guān)證明材料去往房管局辦理過戶手續(xù)就可以了,如果說售房者還沒有辦到產(chǎn)權(quán)證,就著急想要將房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,這時(shí)產(chǎn)權(quán)還在原房主的手上,那么這時(shí)候就需要找原有的房主一同去前往辦理過戶手續(xù)。

  三、三手房過戶費(fèi)用是多少

  1、在三手房交易過程中,需要收取很多費(fèi)用。三手房轉(zhuǎn)讓交易的稅費(fèi)大部分是指稅務(wù)機(jī)關(guān)在三手房交易過程中向買賣雙方收取的各種稅費(fèi):

  權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)。印花稅:房款的0.05%。營業(yè)稅:成交價(jià)的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。土地出讓金:按成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)。

三手房過戶

  2、契稅(由買方支付):根據(jù)國家的一些規(guī)定,在買賣房屋時(shí),無論是買賣商品房還是股票房,都需要向國家繳納相關(guān)的契稅。一般來說,住宅類三手房的轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)將按房屋總價(jià)的1%-3%繳納契稅,具體比例需要根據(jù)國家相關(guān)政策浮動(dòng)。

       三手房過戶費(fèi)用說明均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體還要以當(dāng)?shù)氐恼邽闃?biāo)準(zhǔn)。

  以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于三手房能買嗎三手房好過戶嗎以及三手房過戶費(fèi)用是多少的相關(guān)知識(shí)介紹。感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于三手房過戶方面的知識(shí),就請繼續(xù)關(guān)注我們的齊裝網(wǎng)。

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