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如何給自己的房子估價 房屋估價哪個軟件準 房產(chǎn)評估費收費標準2020

2020-07-30 11:48:21
來源:齊裝網(wǎng)
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作為一個賣家,我們都希望自己的房子能賣出一個好價錢,但是房子不是你想賣多少就能賣多少的,它是有一個市場價格的,而且影響房屋的因素有很多。所以我們在賣房之前要對自己的房子進行評估,那么如何給自己的房子估價?房屋估價哪個軟件準?下面再來為大家介紹房產(chǎn)評估費收費標準2020,一起來看看吧。 

一、如何給自己的房子估價

1、對比在賣房屋的價格

如果你想要給自己的房子定一個準確的價格,那么,在掛牌之前,你應該對周圍能和你競爭的在賣房屋實地考察一遍,并且需要留意以下細節(jié):

如何給自己的房子估價

(1)每家房子吸引你的地方,和你不喜歡的地方;

(2)你對每個在售房屋需要改善和提高的意見;

(3)如果你是買家你認為每個房子的價格怎樣,你愿意出多少錢買。

(4)一定不要忘記,賣方可以隨意要價,不排除個別賣家要了天價的情形出現(xiàn)。

經(jīng)過以上實地走訪,你對你房子的實際價值會有一個更為客觀的判斷!

2、對比已售出房屋的價格

想要知道房子的真正價格,不僅要看正在售的房子的價格,還要了解*近已經(jīng)售出房屋的價格,再結(jié)合以下的市場情況定價,這樣其實更有參考意義和價值。一般來講:

(1)買方市場——市場冷淡,供大于求的情況下,要價一般要低于參考房屋價格的5%左右;

(2)賣方市場——市場活躍,供不應求的情況下,要價應高于參考房屋價格的10%左右;

(3)在市場比較平穩(wěn)的情況下——應基本按照參考房屋價格的定價。

二、房屋估價哪個軟件準

賣房之前,我們一定要了解二手房估價,這樣才能對房產(chǎn)價值有個清晰的了解,不能低賣,現(xiàn)在網(wǎng)上有很多的房屋評估軟件,那么房屋估價哪個軟件準?

1、小資家官網(wǎng)

小資家官網(wǎng)是世聯(lián)評估線上平臺,評估資質(zhì)是一級,評估報告全國通用。小資家自主開發(fā)的人工智能估價。因為世聯(lián)評估就是評估行業(yè)領(lǐng)頭羊,所以二手房估價也是很專業(yè)權(quán)威,*重要的是還可以在線購買評估報告、詢價單等服務。報告是世聯(lián)評估蓋章的,具有法律效應。

 2、公評網(wǎng)

公評網(wǎng)則入駐了很多評估機構(gòu),可以直接找評估機構(gòu)詢價或購買評估報告。費用和流程問題可以和評估機構(gòu)商量后再簽訂合同。但是每個評估機構(gòu)的資質(zhì)層次不齊,建議大家好多對比,多咨詢。

房屋估價哪個軟件準

 3、房估估

房估估的二手房估值也是很*的,而且特點就是數(shù)據(jù)方面,有買房報告、賣房報告等,但上面沒有評估機構(gòu)的專用章,沒有法律效應,不能用于貸款,抵押,等等。

以上就是房屋估價哪個軟件準,不管是買房還是賣房,*多了解一下。而且現(xiàn)在市場是供大于求,所以要買房的人可以多看幾家,不用看到就急著買了。

三、房產(chǎn)評估費收費標準2020

當購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款,辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行,這樣的評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果是具有一定的法律效應的。下面為大家介紹房產(chǎn)評估費收費標準2020,一起來了解下吧。

1、房產(chǎn)評估費收費標準在各個地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的0.2%,有的地方是收取評估總值的0.2%-0.5%。

2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定,評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

還有一種是*評估,國內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站,或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供*評估,但是要注意,這些網(wǎng)絡提供的評估結(jié)果不具備法律效應,只能做個參考。

房產(chǎn)評估費收費標準2020

以上就是關(guān)于如何給自己的房子估價,房屋估價哪個軟件準,房產(chǎn)評估費收費標準2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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