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房貸解押一般需要幾天 房貸款還清后解押流程 房貸還清后的心情

2020-07-10 11:21:14
來源:齊裝網(wǎng)
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買房貸款的流程中,一般涉及到房屋解押的步驟,但是關于房屋的解押很多人卻是不清楚的,下面就和小編一起來文中了解一下房貸解押一般需要幾天,順便來說說房貸款還清后解押流程以及房貸還清后的心情,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸解押一般需要幾天

1、房貸解押一般需要幾天?一般來說,房貸解押需要1-2個星期。從原則上來看,如果借貸人的房產正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產證是已經抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產是屬于銀行的,在沒有房產證的情況下,借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手的,也因此不能辦理抵押貸款。

房貸解押一般需要幾天

2、但是,對于借貸人還款能力較強的情況,并且具有穩(wěn)定的工作和收入,個人信用良好的話,也是可以再次向銀行申請信用貸款的,通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過,根據(jù)有關規(guī)定,銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%,如果借貸人負債率過高,想要再次申請貸款就會比較困難,具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

二、房貸款還清后解押流程

在房貸款還完之后,一般是需要辦理解押的,但是關于解押的流程相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看房貸款還清后解押流程。

1、貸款結清

借款人貸款結清后,持銀行開具的貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關于解除房屋產權抵押的通知》,一份中心留存,另兩份交借款人。

房貸款還清后解押流程

2、領取《房屋他項權證》

借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押

借款人持以上手續(xù)前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續(xù)。

三、房貸還清后的心情

1、許多人房貸還清后的心情是無比的放松,覺得自己心中的石頭終于落下,肩上少了很多負擔。對于剛還完了房貸的人,許多人表示:這輩子*英明的決定就是咬牙堅持供下了這套房子!

房貸還清后的心情

2、房奴千萬,但他們都有一個共同的故事,就是還貸之路。父母掏心掏肺,把大半輩子積蓄拿出來給兒女做首付,首付之后,剩下的幾十萬甚至百萬需要向銀行貸款,分20-30年還清。還貸之路上,以前風花雪月的生活成了省吃儉用的柴米油鹽,旅游計劃因為房貸一推再推,生活的目的成了*還貸。但是,*終將房貸還清之后心情還是很好的。

以上就是關于房貸解押一般需要幾天,房貸款還清后解押流程房貸還清后的心情的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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