上海豪宅稅是否會(huì)取消目前并沒有明確消息,普通住房標(biāo)準(zhǔn)再延長(zhǎng)5年,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是2014年11月18日出臺(tái)的,到2019年11月18日失效,在失效時(shí)上海出臺(tái)文件表示繼續(xù)延長(zhǎng)5年至2024年11月18日。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于上海豪宅稅是怎么收稅的,上海豪宅稅是否會(huì)取消以及上海豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以關(guān)注到大家。
一、上海豪宅稅是怎么收稅的
1、契稅:家庭首套住房,90平米及以下新房收總價(jià)的1%,二手房是(核定價(jià)格-*)*1%;90平方米以上,新房收總價(jià)的1.5%,二手房是(核定價(jià)格-*)*1.5%。
2、*及附加稅:房屋滿兩年,按照差額(稅務(wù)核定價(jià)-購(gòu)入價(jià))÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中50%*率,0.65%是附加*;不滿兩年全額(核定價(jià)格)÷1.05*(5%+0.65%)征收,其中5%是*率,0.65%是附加*。
3、個(gè)人所得稅,轉(zhuǎn)讓家庭名下滿5且首套住宅的,免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓名下不滿5年或滿5年不首套住宅的,按照利潤(rùn)20%征收個(gè)人所得稅。
二、上海豪宅稅是否會(huì)取消
1、上海豪宅稅是否會(huì)取消目前并沒有明確消息,普通住房標(biāo)準(zhǔn)再延長(zhǎng)5年,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是2014年11月18日出臺(tái)的,到2019年11月18日失效,所以在失效時(shí)上海出臺(tái)文件表示繼續(xù)延長(zhǎng)5年至2024年11月18日。
2、雖然這次文件表示是將普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)延長(zhǎng)5年,但是并不是說未來5年就不可能做出調(diào)整了,想要取消是隨時(shí)可以的。
3、豪宅稅剛剛出臺(tái)的時(shí)候,房屋成交量猛增,房東們立刻提高房?jī)r(jià),有少數(shù)小區(qū)減稅30萬,房東則提價(jià)50萬,這并不是普遍現(xiàn)象,也不會(huì)維持太久,因?yàn)橄拶?gòu)現(xiàn)在政策不放松的話,漲價(jià)太多,那買房人集中釋放一波就不會(huì)再繼續(xù)買單了。
三、上海豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2021
1、上海普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是:5層及以上的多高層住宅,以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下。
2、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下,也就是容積率低于1.44倍,內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于每套450萬元,內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于每套310萬元,外環(huán)線以外的低于每套230萬元。以上提到的條件必須同時(shí)滿足才是普通住房,反之則是非普通住房,需要繳納豪宅稅。
以上就是關(guān)于上海豪宅稅是怎么收稅的,上海豪宅稅是否會(huì)取消以及上海豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于上海豪宅稅的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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