在計算二手房豪宅稅的時候，需要根據(jù)房屋的面積進行計算，不同的房屋面積需要繳納的豪宅稅是不一樣的，房屋面積大于144平方米，就需要計算豪宅稅，契稅3%，個稅1.5%。接下來，我們就一起來了解一下關于二手房豪宅稅是多少，二手房豪宅稅是怎么算以及二手房豪宅稅調整后退差價嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、二手房豪宅稅是多少

　　1、二手房豪宅稅個人所得稅按成交價的1%征收，沒有年限制;營業(yè)稅，按成交價的5.6%征收;契稅，按成交價的3%征收;土地*金，按成交價的0.5%征收。

　　2、豪宅稅土地*，全征，無年限制，按增值額的30%征收;印花稅按成交價的0.05%征收，贈與非普通住宅雙方各征收0.05%。

　　3、豪宅轉讓手續(xù)費，每平方米8元;豪宅產(chǎn)權轉移登記費，每本550元，非普通住宅及不配套車庫。

　　二、二手房豪宅稅是怎么算

　　1、在計算二手房豪宅稅的時候，需要根據(jù)房屋的面積進行計算，不同的房屋面積需要繳納的豪宅稅是不一樣的，房屋面積大于144平方米，就需要計算豪宅稅，契稅3%，個稅1.5%。

　　2、商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，不滿5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅，家庭名下*房產(chǎn)的，可以不用繳納這項稅費。

　　3、豪宅稅的征收標準是按照普通住宅和非普通住宅進行區(qū)分的，比如說住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，實際成交價格高于當?shù)厥袌鲋笇r1.2倍以上，國稅總局下發(fā)的通知，要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降到120平方米以上。

　　三、二手房豪宅稅調整后退差價嗎

　　1、二手房豪宅稅調整后是不退差價的，豪宅稅其實是一個比較模糊的概念，可以說房子面積如果超過140平方米或評估價超過100萬的房子都算是豪宅，在發(fā)達國家豪宅稅已經(jīng)是一項比較完善的稅收項目了，而在中國豪宅稅還是一種新型稅收。

　　2、豪宅稅是國家實行的新型稅收，指的是國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者*的居住區(qū)域的房屋征收的一種消費稅，但有別于消費稅。

　　3、也有人認為豪宅稅征收其實就是因超出當?shù)氐钠胀ㄗ》繕藴?，而要相對多繳納一部分的房屋交易契稅的俗稱，而官方并沒有對這樣的說法作出回應。

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