房產(chǎn)證更名改名給子女,如果是以出讓的*辦理過戶的話,那么父母就是賣方,子女是買方,需要繳納契稅2%,印花稅0.05%,房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)500元等。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件,房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢以及房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件
1、在房子沒有貸款的情形下改名,需要帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理,需要80元工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi),5元貼花費(fèi)。
2、在房子有貸款的情形下改名,需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù),然后再辦理更名,辦理房產(chǎn)證上更改名字所需要的費(fèi)用除了與沒有貸款情形下改名相同的費(fèi)用外,如果貸款是純公積金的,還需要另外支付100元,如果貸款是組合形式的,還需要另外支付200元。
3、普通情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,如果是在婚姻存續(xù)期間,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算房產(chǎn)證上只有一個人的名字,也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
二、房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢
1、房產(chǎn)證更名改名給子女,如果是以出讓的*辦理過戶的話,那么父母就是賣方,子女是買方,需要繳納契稅2%,印花稅0.05%,房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)500元等。
2、如果是以贈與的*辦理過戶,先由父母與子女的公證部門辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,*到房產(chǎn)所屬管轄房屋土地管理局的證件事務(wù)所,帶著戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等證件辦理贈與,需要繳納4%的稅費(fèi)。
三、房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費(fèi)用
1、辦理夫妻更名手續(xù),只需要提供房產(chǎn)證,繳納印花稅,其余費(fèi)用都不需要交納,前提是已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,辦理的時候需要夫妻雙方同時到場。
2、如果是房改房,需要提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許把產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字,如果是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方要寫變更申請并簡單注明申請變更名字的理由。
3、夫妻房產(chǎn)證過戶就是夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章,一般情況下銀行是否給蓋章,要根據(jù)銀行的規(guī)定來決定。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)證件,房產(chǎn)證更名給子女需要多少錢以及房產(chǎn)證更名給妻子需要什么費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證更名的內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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