贈(zèng)與合同是無償合同,在大部分贈(zèng)與合同中,只由贈(zèng)與人無償?shù)匕炎约旱呢?cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人,而受贈(zèng)人取得贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),且不需向贈(zèng)與人付出相應(yīng)的代價(jià)。接下來,我們就一起來了解一下贈(zèng)送房產(chǎn)可以有附加條件嗎,贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫*合適以及贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、贈(zèng)送房產(chǎn)可以有附加條件嗎
1、中華人民共和國合同法第185條中規(guī)定,贈(zèng)與合同指的是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人則表示接受贈(zèng)與的合同。
2、贈(zèng)與合同是無償合同,在大部分贈(zèng)與合同中,只由贈(zèng)與人無償?shù)匕炎约旱呢?cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人,而受贈(zèng)人取得贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn),且不需向贈(zèng)與人付出相應(yīng)的代價(jià)。
3、合同法中規(guī)定,贈(zèng)與也可以附義務(wù),贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人需要按照約定履行義務(wù),在附義務(wù)的贈(zèng)與中,贈(zèng)與人負(fù)有把其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù),受贈(zèng)人按照合同約定需要負(fù)擔(dān)約定的義務(wù),但受贈(zèng)人所負(fù)擔(dān)的義務(wù)與贈(zèng)與人所負(fù)義務(wù)并不是相互對(duì)應(yīng)的。
二、贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫*合適
1、在寫贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書的時(shí)候要注意,贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?,法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為,所以要詳細(xì)考慮好贈(zèng)與的內(nèi)容與條款。
2、贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,辦理前應(yīng)該先向房管局、地稅局等有關(guān)部門進(jìn)行仔細(xì)的咨詢。
3、普通的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同則不可以,也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為是無法撤銷的。
三、贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎
1、房屋贈(zèng)與協(xié)議不公正也是具有法律效力的,除非協(xié)議中有明確的約定公證以后才生效,才會(huì)在公證以后才有法律效力。
2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自行處置自己的房產(chǎn),可以把房產(chǎn)贈(zèng)與他人,并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同,根據(jù)合同法的規(guī)定,贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈(zèng)與,但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,是不可以隨意撤銷的。
3、受贈(zèng)人雖然約定把房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn),只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
以上就是關(guān)于贈(zèng)送房產(chǎn)可以有附加條件嗎,贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫*合適以及贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書在法律上有效嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于贈(zèng)送房產(chǎn)協(xié)議書的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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