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法拍房可以落戶上學嗎 法拍房落戶怎么弄 法拍房的過戶流程

2021-04-03 07:59:28
來源:齊裝網(wǎng)
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  雖然大家都知道普通商品房更適合購買,但是由于如今的房價問題,很多購房者都處心積慮的想要購買一些比較特殊的房產(chǎn)類型,這其中就包括了法拍房,這時有很多人想要了解法拍房可以落戶上學嗎,法拍房落戶怎么弄法拍房的過戶流程。下面小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關內(nèi)容介紹,供大家參考,一起來了解一下吧。

  一、法拍房可以落戶上學嗎

  1、法拍房可以落戶上學。法拍房產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的前提是需要拿到房產(chǎn)證,拍賣購買成功后,將與法院辦理交接手續(xù)。一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定、協(xié)助執(zhí)行、拍賣收據(jù),然后拿著法院的文件和相關身份資料到當?shù)芈毮懿块T繳納稅費,辦理過戶,孩子也可以就近上學。

法拍房落戶

  2、購房前,購房者一定要注意核實房屋的產(chǎn)權信息,主要是了解土地出讓性質(zhì)、產(chǎn)權年限、是否辦理了房產(chǎn)證、稅費是否拖欠等。

  3、法拍房的拍賣價格通常只是裸價,競拍者在贏得房子后可能要支付一些隱藏費用。比如物業(yè)費,水電費等。即以拍賣房屋的名義拖欠,也需要由競買人承擔。

  二、法拍房落戶怎么弄

  1、購買成功后,在法院辦理標的物交付手續(xù)后,通常會從法院獲得交易確認、司法裁決、協(xié)助執(zhí)行和拍賣收據(jù)。可以持法院文件和相關身份證明材料到當?shù)芈毮懿块T繳納稅費,辦理過戶。

法拍房落戶

  2、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況,以表明房子不能轉(zhuǎn)讓。當雙方在合,簽署交易時,他們可以對該條款發(fā)表意見,該條款也受法律保護。如果將來轉(zhuǎn)讓有任何問題,可以用合同作為憑證。如果房子不能過戶,建議去房管局辦理抵押登記。公證。想交易不能過戶的房子,可以去公證處公證。

  三、法拍房的過戶流程

  1、買受人應與法院*,有關該房屋拍賣的所有相關文件均已準備就緒,然后帶他們到解封法院申請該房產(chǎn),一般情況下,只要該房屋的款項全部付清,即可到法院辦理解封手續(xù)

  2、房子一般都抵押在銀行,因為還不起貸款而被查封。因此,解封,的這套房子建成后,需要到當?shù)胤抗芫?、檔案局和房地產(chǎn)管理局辦理抵押注銷手續(xù),也就是釋放房產(chǎn)。

法拍房落戶

  3、其實法國拍賣行和二手房有些類似,在交易過程中也需要繳納相關稅費。購買前*先了解房屋前的交易信息和業(yè)主的相關信息,有助于辦理過戶。

  4、房屋的各種稅費繳納后,需要根據(jù)相關文件,即成功拍賣文件、法院解封文件、稅費繳納憑證等辦理過戶手續(xù)。

  以上就是由小編為大家?guī)淼年P于法拍房可以落戶上學嗎法拍房落戶怎么弄,法拍房的過戶流程的相關介紹,感謝大家的閱讀,想要了解更多的關于法拍房落戶方面的知識,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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