如果是普通商品房需要辦理過戶,需要的材料有:房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。接下來,我們就一起來了解一下哈爾濱二手房過戶流程,哈爾濱二手房過戶費用以及哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、哈爾濱二手房過戶流程
1、買房者需要填寫本人及家庭成員情況申報表,工作人員會根據(jù)哈爾濱市的規(guī)定,審核買房者有沒有購房資格。
2、買賣雙方一起申請房屋產(chǎn)權交易更名,需要提供房屋所有權證、身份證件及戶口本、買賣合同,還要填寫房屋所有權登記申請書,工作人員會對房屋進行現(xiàn)場勘查。
3、接著按交易部門設定的審批權限進行逐級申報、審核、批準,然后登記備案,制作新的房產(chǎn)證,買房人要拿著稅務出的完稅單到窗口繳費,然后憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證窗口申領新的房產(chǎn)證。
二、哈爾濱二手房過戶費用
1、契稅,買方*次購房,且面積在90平方以下的,按照1%繳納;買方*次買房,且面積在90平方以上,144平方以下的住宅,按照1.5%繳納。
2、營業(yè)稅,房產(chǎn)證滿2年,面積在144平方以下的普通房屋,免征營業(yè)稅;房產(chǎn)證在2年以內(nèi),按照5.5%繳納營業(yè)稅。
3、個人所得稅,房產(chǎn)證在五年以上,且是賣方夫妻名下*一套房產(chǎn),免征個人所得稅;賣方夫妻名下有兩套及以上房產(chǎn)或房產(chǎn)證不到5年,按照1%繳納。
4、其他費用:交易費,6元/平方*房屋平方數(shù);工本費, 80元;評估費,評估總額的千分之五;抵押工本費,100元;購房證明,20元一份;公證收費標準,300元。
三、哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)
1、如果是普通商品房,需要的材料有:房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋平面圖。
2、如果是經(jīng)濟適用房、限價商品房,需要的材料有:房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權證、限購期間家庭購房條件證明、契稅完稅或減免稅憑證原件、政策性住房上市出售書面意見、房屋平面圖、繳納土地*證明。
以上就是關于哈爾濱二手房過戶流程,哈爾濱二手房過戶費用以及哈爾濱二手房過戶需要什么手續(xù)的相關內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于哈爾濱二手房過戶的相關內(nèi)容,就請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。
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