公寓和住宅在稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)年限、落戶、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、居住的舒適度、貸款等方面都有不一樣之處，在稅費(fèi)方面，公寓買賣的稅費(fèi)通常高于普通住宅，而且不能享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。接下來，我們就一起來了解一下公寓買賣稅費(fèi)怎么算，公寓買賣稅費(fèi)多少點(diǎn)以及公寓買賣稅費(fèi)和住宅有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、公寓買賣稅費(fèi)怎么算

　　1、公寓一共有兩種，包括住宅類公寓和商業(yè)類公寓，如果是住宅類公寓，就和普通商品住宅房的交稅*是相同的。

　　2、如果是商業(yè)類公寓，涉及到的稅費(fèi)就包括*、契稅、個(gè)人所得稅、土地*、印花稅。

　　3、不管是哪種稅費(fèi)中，*、土地*、個(gè)人所得稅，都是由賣方來支付;契稅則由買方支付;印花稅由雙方承擔(dān)，當(dāng)然也可以自由進(jìn)行約定。

　　二、公寓買賣稅費(fèi)多少點(diǎn)

　　1、如果是個(gè)人物業(yè)，賣方需要繳納的稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅等于(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%或評(píng)估價(jià)*3%;營業(yè)稅等于(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%;土地*等于(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%，這里的*為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大*越高，*分別是30%、40%、50%、60%。

　　2、如果是公司名物業(yè)，賣方需要繳納的稅費(fèi)包括營業(yè)稅等于(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%;土地*等于(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。

　　3、個(gè)人所得稅的*交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，征收條件是以家庭為單位出售非*住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

　　三、公寓買賣稅費(fèi)和住宅有什么區(qū)別

　　1、公寓和住宅在稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)年限、落戶、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、居住的舒適度、貸款等方面都有不一樣之處，在稅費(fèi)方面，公寓買賣的稅費(fèi)通常高于普通住宅，而且不能享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

　　2、在購買房屋的時(shí)候，買房人是需要繳納稅費(fèi)的，而購買公寓和購買住宅所繳納的稅費(fèi)是不同的，買房人購買公寓的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)要比住宅多，以個(gè)稅為例，如果同時(shí)滿足家庭*住宅、購買時(shí)間超過五年，就不用交個(gè)稅，但如果是購買公寓的話，不管是什么情況都需要繳納個(gè)稅。

　　3、商業(yè)公寓的水電物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)也要比普通住宅高，因?yàn)槭前凑丈虡I(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，物業(yè)費(fèi)也比較貴，因此居住成本比較高，而普通住宅的水電收費(fèi)是按照民用水電收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)比較便宜。

　　以上就是關(guān)于公寓買賣稅費(fèi)怎么算，公寓買賣稅費(fèi)多少點(diǎn)以及公寓買賣稅費(fèi)和住宅有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公寓買賣稅費(fèi)的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。