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配偶去世房子怎么過(guò)戶(hù) 繼承房子過(guò)戶(hù)的流程 房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)如何收費(fèi)

2020-12-12 12:07:34
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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當(dāng)家庭中長(zhǎng)輩老去的時(shí)候,往往都想將自己的房子過(guò)戶(hù)給自己的孩子。不過(guò),也會(huì)遇到夫妻雙方中有一個(gè)去世的情況,那么偶去世房子怎么過(guò)戶(hù)?下面就和小編一起來(lái)文中了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)繼承房子過(guò)戶(hù)的流程以及房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)如何收費(fèi),感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、配偶去世房子怎么過(guò)戶(hù)

1、配偶去世房子怎么過(guò)戶(hù)?按照現(xiàn)今我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式,在夫妻一方已經(jīng)死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問(wèn)題。

配偶去世房子怎么過(guò)戶(hù)

2、在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此,若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí),那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

二、繼承房子過(guò)戶(hù)的流程

1、找房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋評(píng)估

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估,評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。

評(píng)估之前,要先說(shuō)明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估,這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自己不找評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估,接下來(lái)的公證部門(mén)自己會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估,反而不劃算。

2、到公證處做繼承公證

房屋評(píng)估后,帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證,同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料:被繼承人的死亡證明書(shū)、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。

在生活中,辦理繼承公證是*容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方,尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。

繼承房子過(guò)戶(hù)的流程

3、進(jìn)行房屋測(cè)繪

通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖,就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。

如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證,上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記,房管局無(wú)法提取圖片,就需要重新測(cè)量。另外,如果房屋面積存在爭(zhēng)議,也需要重新測(cè)繪,以便進(jìn)行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)

攜帶繼承證明文書(shū)、房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪圖等資料,到房屋所在地的房管局,向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》,并將資料提交。

隨后辦理人員進(jìn)行受理,核對(duì)并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后,就會(huì)向繼承者發(fā)放,已經(jīng)更改過(guò)權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、其他情況的處理

很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧,*繼承結(jié)果是經(jīng)過(guò)法院調(diào)解或者判決的,這時(shí)還需要提供法院判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)。

如果在房屋測(cè)繪時(shí)發(fā)現(xiàn)有改建的部分,還需要有相關(guān)部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)。

三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)如何收費(fèi)

1、評(píng)估費(fèi)

按照評(píng)估價(jià)格的5‰收取,評(píng)估價(jià)不足1000元的按照1000元來(lái)收取。

2、繼承公證費(fèi)

收取費(fèi)用為評(píng)估價(jià)的2%,繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來(lái)收取。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)如何收費(fèi)

3、房屋測(cè)繪費(fèi)

小于100㎡的每份50元。

4、房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)辦公費(fèi)用

查冊(cè)費(fèi)100元,200元登記費(fèi),權(quán)證印花稅5元。

5、契稅

如果繼承人是法定繼承人,不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于配偶去世房子怎么過(guò)戶(hù),繼承房子過(guò)戶(hù)的流程,房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)如何收費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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