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豪宅稅什么時候取消了 豪宅稅征收標準2020 廣州超144方的豪宅稅2020年

2020-09-25 11:34:34
來源:齊裝網(wǎng)
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隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,越來越多人會選擇購買豪宅,將一家老小接到豪宅中享受生活,其樂融融令人羨慕。但是購買豪宅可是一筆不小的支出,除了房價高,還要征收一定的稅費。但有人說,豪宅稅取消了,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細說明豪宅稅什么時候取消了?以及豪宅稅征收標準2020,包括廣州超144方的豪宅稅2020年具體征收情況,給有需要的朋友提供參考。 

一、豪宅稅什么時候取消了

1、就目前來看,豪宅稅的確已經(jīng)取消了。2016年2月,財政部等聯(lián)合發(fā)布通知,從2016年2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅政策,不再提及普通和非普通住宅的區(qū)別,而是直接按照 90平方米面積上下來確定不同*。首套房建筑面積為90平方米及以下,契稅為總房款的1%,90平方米以上的,契稅為總房款的1.5%;而二套房建筑面積為90平方米及以下,契稅為總房款的1%;90平方米以上的,契稅為總房款的2%。 

豪宅稅什么時候取消了

2、因此從2016年2月22日起,豪宅稅就正式推出了歷史舞臺,購買豪宅按照普通住宅的*來征收稅費,減輕購買豪宅朋友的經(jīng)濟負擔。但已經(jīng)繳納過稅費的豪宅置業(yè)者,不能申請稅費退免,也退免不了。 

二、豪宅稅征收標準2020

1、從上文中我們可以知道,豪宅稅目前已經(jīng)全部取消,按照一般住宅的*來征收稅費。

2、目前豪宅需要征收的稅費,包括了*與城市建設(shè)和教育附加稅的總和,如果是滿兩年的普通住宅,免收此項稅種。

(1)如果是滿二年的豪宅,*為(現(xiàn)網(wǎng)簽價-原值)/1.05再X5%;

(2)如果是不滿二年的房產(chǎn),*為現(xiàn)網(wǎng)簽價/1.05再X5%,城市建設(shè)和教育附加稅為*的12%。

3、不同地區(qū)征收豪宅稅費的標準會有所差異,我們以深圳為例: 

(1)個人所得稅=總房價*1%。

(2)營業(yè)稅:豪宅未滿5年=總房價*5.6%,豪宅已滿5年按房子差額征收。

(3)契稅=總房價*3%。

(4)土地*金=總房價*0.05%(房改房除外)。

(5)土地*=豪宅增值額*30%。

(6)印花稅=總房價*0.05%;

注:以上稅費來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。 

豪宅稅征收標準2020

三、廣州超144方的豪宅稅2020年

1、廣州超144方的豪宅,稅費是怎么征收的呢?因為面積超過144平米,因此屬于非普通住宅,其中超過144平米的面積,征收的稅費也會相對高一些。

2、廣州房屋面積大于144平方,就開始計算豪宅稅,商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅(家庭名下*物業(yè)的可免),不夠5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅(不同城市征收標準不同,也不是所有城市都需要征收)。

3、廣州豪宅稅的征收標準是按照普通住宅和非普通住宅來區(qū)分的,比如說住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0),實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍),2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。只要符合以上三點的就是非普通住宅。 

(以上稅費征收數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),實地以當?shù)貫闇剩?nbsp;

廣州超144方的豪宅稅2020年

以上就是關(guān)于豪宅稅什么時候取消了,豪宅稅征收標準2020,廣州超144方的豪宅稅2020年相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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