對于買房，我們肯定是要交稅的，因為只有交完稅我們才能拿到房產證，而對于購買商鋪也是一樣。商鋪的稅費也是非常高的，其中契稅就是一項占比較大的稅費，那么一手商鋪的契稅是多少？一手商鋪100萬繳多少稅？下面來為大家介紹下2020年商鋪契稅*規(guī)定，一起來看看吧。

一、一手商鋪的契稅是多少

契稅是指不動產產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。 

根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，商鋪的契稅是3%。計算公式為交易價×3%。

納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

所以在進行商鋪買賣時，需要交納相應的契稅，目前我國實施的是3%的契稅，以交易價格來進行計算，大家在這方面就要清楚，以免出現(xiàn)計算錯誤的情況。

二、一手商鋪100萬繳多少稅

現(xiàn)在門面房過戶賣方要交契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體*由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。

1、交易手續(xù)費。新建商品房3元／平米，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／平米。雙方各承擔50％。

2、合同印花稅。按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

3、產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

4、公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。房產稅。*為1.2％，一般都是依照房產原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下累進計費率0.42％，標的總額100萬以上至500累進計費率0.3％。

三、2020年商鋪契稅*規(guī)定

商鋪契稅指的是在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

買家支付：

1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%。

5、契稅：交易價(或評估價)×3%。

賣家支付：

1、房地產交易手續(xù)費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產價的0.05%。

3、個人所得稅：據(jù)實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

4、營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房*的，為(轉讓收入-上手*價)×5.5%。不能提供上手*的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。

5、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

以上就是關于一手商鋪的契稅是多少，一手商鋪100萬繳多少稅，2020年商鋪契稅*規(guī)定的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。